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不动产交易买卖协议书

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方信息

（1）名称：__________________

（2）地址：__________________

（3）法定代表人：__________________

（4）联系方式：__________________

（5）开户银行：__________________

（6）银行账号：__________________

1.2.2乙方信息

（1）名称：__________________

（2）地址：__________________

（3）法定代表人：__________________

（4）联系方式：__________________

（5）开户银行：__________________

（6）银行账号：__________________

第二章不动产基本信息

2.1不动产坐落地址

__________________

2.2不动产权证号

__________________

2.3不动产类型

__________________

2.4不动产面积

__________________

2.5不动产用途

__________________

2.6不动产结构

__________________

2.7不动产楼层

__________________

2.8不动产建造年代

__________________

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方经协商一致，确认本次不动产交易的成交价格为人民币（大写）：__________________（小写）：￥__________元整。

3.2付款方式

3.2.1首付款

甲方应在本协议签订之日起____个工作日内向乙方支付首付款人民币￥__________元。

3.2.2尾款支付

（1）在房屋交付前，甲方应支付剩余的房款人民币￥__________元。

（2）房屋交付后，甲方应在____个工作日内支付剩余房款。

3.3付款时间

甲乙双方应按照付款方式的规定时间支付相应款项。

第四章不动产交付与验收

4.1交付时间

乙方应在本协议签订后____个工作日内将不动产交付给甲方。

4.2交付条件

（1）不动产权证齐全，且不存在任何权利瑕疵。

（2）不动产现状符合买卖双方约定的条件。

（3）不动产交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙及相关文件。

4.3验收标准

甲方对不动产的验收，应以不动产的实际状况和买卖双方约定的条件为准。

4.4验收程序

甲方在接收不动产时，应仔细检查房屋及相关设施，如发觉质量问题或与约定不符之处，应及时通知乙方。

第五章房屋配套设施及产权归属

5.1配套设施

本次交易的不动产包括以下配套设施：

__________________

5.2产权归属

5.2.1在本协议约定的交易价格支付完毕后，不动产的产权归甲方所有。

5.2.2乙方应在交付不动产的同时向甲方移交不动产权证及相关文件。

5.2.3甲方在取得不动产权证后，享有不动产的占有、使用、收益和处分权。

5.2.4乙方保证在不动产交付前，不得以任何方式转让、抵押、出租或进行其他处分。

5.2.5如因乙方原因导致不动产权证无法正常办理，乙方应承担相应责任。

第六章过户税费及费用承担

6.1过户税费

6.1.1甲乙双方确认，不动产过户所需缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、测绘费、登记费等。

6.1.2甲方负责支付不动产过户所需的全部税费。

6.2其他费用

6.2.1除了过户税费外，因交易产生的一切其他费用，如律师费、公证费等，由甲乙双方按照约定的比例分担。

6.2.2若产生因交易引起的额外费用，甲乙双方应协商解决分担方式。

第七章交房前的维修责任

7.1甲方责任

7.1.1交房前，乙方应保证不动产处于良好状态，如有必要进行维修，应由乙方负责。

7.1.2若因乙方原因导致不动产在交房前出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

7.2甲方责任

7.2.1交房前，甲方应保证不动产内的设施设备正常运行，如有损坏，应由甲方负责维修。

7.2.2若因甲方原因导致不动产在交房前出现设施设备损坏，甲方应负责维修，并承担由此产生的费用。

第八章交房后责任划分

8.1乙方责任

8.1.1交房后，乙方不再承担不动产的日常维修责任。

8.1.2乙方应保证不动产的权属清晰，不得妨碍甲方行使不动产的所有权。

8.2甲方责任

8.2.1交房后，甲方应承担不动产的日常维修责任，包括但不限于房屋主体结构、配套设施等。

8.2.2甲方在行使不动产所有权时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

第九章附属物