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简装修房屋买卖合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地点]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房屋装修情况：房屋为简装修，装修标准如下：客厅及卧室地面铺设实木地板，墙面为白色乳胶漆墙面，厨房和卫生间墙面为瓷砖墙面，厨房配备整体橱柜及抽油烟机、燃气灶等设备，卫生间配备坐便器、淋浴设施、洗手盆等设备。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。

2.付款时间及方式：买受人应在签订本合同之日起[X]日内支付房屋总价款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]元）。剩余款项应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内付清，付款方式为银行转账或现金支付。出卖人应提供正规的收款账户信息，买受人应按照约定的时间和方式支付款项，如逾期未支付，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金。

四、房屋交付

1.交付时间：出卖人应在收到全部购房款之日起[X]日内将房屋交付给买受人。

2.交付条件：出卖人应保证房屋符合交付条件，即房屋已通过相关部门的验收，具备通水、通电、通气等基本生活条件，房屋装修及相关设施设备已按照合同约定的标准安装到位。如房屋未达到交付条件，出卖人应承担违约责任，直至房屋达到交付条件为止。

五、装修及相关设施设备

1.装修标准：如前所述，房屋为简装修，装修材料均为符合国家标准的优质材料，装修工艺精湛，保证房屋的质量和美观。

2.相关设施设备清单：厨房配备的整体橱柜为[品牌及型号]，抽油烟机为[品牌及型号]，燃气灶为[品牌及型号]；卫生间配备的坐便器为[品牌及型号]，淋浴设施为[品牌及型号]，洗手盆为[品牌及型号]。以上设施设备均为全新且能正常使用，如在交付后出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。

六、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：买受人应在支付全部购房款之日起[X]日内协助出卖人办理房屋产权过户手续，出卖人应积极配合。如因出卖人原因导致产权过户手续无法办理，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]元）。

2.过户所需手续及费用承担：办理房屋产权过户手续所需的手续包括但不限于房屋产权证明、买卖双方身份证明、购房合同等。过户费用由双方按照国家相关规定承担，如国家相关规定未明确的，由双方协商确定。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照约定的时间交付房屋或未按照约定的标准交付房屋装修及相关设施设备的，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，如违约金不足以弥补买受人的损失，出卖人还应承担赔偿责任。

出卖人在产权过户手续办理过程中故意拖延或拒绝配合的，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，如违约金不足以弥补买受人的损失，出卖人还应承担赔偿责任。

出卖人交付的房屋存在质量问题或存在其他违约行为的，应按照买受人的要求进行维修或更换，如无法维修或更换，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金，如违约金不足以弥补买受人的损失，出卖人还应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

买受人未按照约定的时间支付购房款的，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金，如违约金不足以弥补出卖人的损失，买受人还应承担赔偿责任。

买受人在办理产权过户手续过程中故意拖延或拒绝配合的，应按照房屋总价款的[X]%向出卖人支付违约金，如违约金不足以弥补出卖人的损失，买受人还应承担赔偿责任。

八、争议解决方式：

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日