二零二五年度房地产项目开发合同商订.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目开发合同商订

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

3.开发进度安排

3.1项目立项

3.2土地使用权取得

3.3工程建设

3.4验收交付

3.5返还投资

4.投资回报及利润分配

4.1投资回报方式

4.2利润分配比例

4.3利润分配时间

5.工程质量及验收标准

5.1工程质量标准

5.2验收程序

5.3验收不合格的处理

6.工程造价及支付方式

6.1工程造价确定方式

6.2工程造价调整

6.3工程款支付方式

6.4工程款支付时间

7.土地使用权取得及费用承担

7.1土地使用权取得方式

7.2土地使用权费用承担

7.3土地使用权取得时间

8.环境保护及安全生产

8.1环境保护要求

8.2安全生产要求

8.3违反环境保护及安全生产的处理

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更及解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2解除合同的条件

13.3不可抗力条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称：甲方（房地产开发公司名称），乙方（施工单位名称）

1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人（姓名），乙方法定代表人（姓名）

1.3合同双方住所地：甲方住所地（详细地址），乙方住所地（详细地址）

1.4合同双方联系方式：甲方联系方式（电话、传真、邮箱等），乙方联系方式（电话、传真、邮箱等）

2.项目概况

2.1项目名称：房地产项目

2.2项目地点：市区路号

2.3项目性质：住宅及商业综合体

2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.5项目总投资：人民币亿元

3.开发进度安排

3.1项目立项：自合同签订之日起个月内完成项目立项手续

3.2土地使用权取得：自合同签订之日起个月内取得土地使用权

3.3工程建设：自土地使用权取得之日起个月内完成工程建设

3.4验收交付：自工程建设完成之日起个月内完成项目验收并交付使用

3.5返还投资：自项目验收交付之日起个月内，乙方将全部投资款项返还甲方

4.投资回报及利润分配

4.1投资回报方式：乙方以项目投资回报为主，包括但不限于租金收入、销售收入等

4.2利润分配比例：甲方占利润的60%，乙方占利润的40%

4.3利润分配时间：每半年进行一次利润分配

5.工程质量及验收标准

5.1工程质量标准：按照国家相关工程质量标准执行

5.2验收程序：项目验收分为初验、终验两个阶段，由甲方组织专家进行验收

5.3验收不合格的处理：若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起个月内进行整改，直至合格

6.工程造价及支付方式

6.1工程造价确定方式：按照国家及地方相关政策、市场行情及甲方提供的工程量清单确定

6.2工程造价调整：因政策调整、市场行情变化等原因导致工程造价发生变化的，双方应协商一致进行调整

6.3工程款支付方式：分阶段支付，包括开工保证金、进度款、竣工结算款等

6.4工程款支付时间：开工保证金在合同签订后日内支付，进度款按工程进度分阶段支付，竣工结算款在项目验收合格后日内支付

7.土地使用权取得及费用承担

7.1土地使用权取得方式：甲方负责取得土地使用权，并承担相关费用

7.2土地使用权费用承担：土地使用权费用由甲