二零二五年度科技创新中心场地租赁合作协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度科技创新中心场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约金

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整程序

6.场地使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4安全责任

7.产权及使用权

7.1甲方产权说明

7.2乙方使用权说明

8.乙方装修及改造

8.1装修及改造权限

8.2装修及改造费用

8.3装修及改造审批

9.合同解除及终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X科技有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：X

1.2乙方基本信息

乙方名称：科技创新中心

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：X

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

场地位于省市区路号，具体为栋层号房间。

2.2场地面积

场地总面积为500平方米。

2.3场地用途

场地用于科技创新中心的研究、开发、办公及交流活动。

2.4场地设施

场地内配备有办公桌椅、空调、网络、消防设施等基本办公设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币元，共计人民币元。

4.2支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

4.3支付时间

支付时间以银行转账记录为准。

4.4违约金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额的1%作为违约金。

5.租金调整机制

5.1调整频率

租金每三年调整一次。

5.2调整依据

调整依据为市场租金水平及物价指数。

5.3调整程序

调整程序由双方协商一致后，签订补充协议。

6.场地使用规范

6.1使用范围

乙方仅限于在场地内进行科技创新中心的相关活动。

6.2使用限制

乙方不得在场地内进行任何违法活动，不得改变场地结构。

6.3维护责任

乙方应负责场地的日常维护，保持场地整洁。

6.4安全责任

乙方应遵守国家有关安全法规，确保场地安全。

8.乙方装修及改造

8.1装修及改造权限

乙方在租赁期间，经甲方同意，可对场地进行必要的装修及改造。

8.2装修及改造费用

装修及改造费用由乙方自行承担，不得增加甲方负担。

8.3装修及改造审批

乙方在实施装修及改造前，应向甲方提交详细的装修及改造方案，经甲方同意后方可进行。

9.合同解除及终止

9.1解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2解除程序

解除合同应提前30日书面通知对方，并经双方确认。

9.3合同终止

合同终止后，乙方应立即搬离场地，并恢复场地原状。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变场地用途；

（3）违反场地使用规范；

（4）其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

11.3争议解决程序

争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

12.不可抗力