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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

办公大楼物业管理服务合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理区域设施设备

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理服务时限标准

4.3物业管理服务收费标准

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用构成

5.2物业管理服务费用收取方式

5.3物业管理服务费用调整机制

6.物业管理服务期限

6.1物业管理服务期限起止时间

6.2物业管理服务期限续签条件

6.3物业管理服务期限终止条件

7.物业管理服务双方权利义务

7.1物业服务单位权利

7.2物业服务单位义务

7.3业主委员会权利

7.4业主委员会义务

8.物业管理服务纠纷处理

8.1物业管理服务纠纷解决方式

8.2物业管理服务纠纷处理程序

8.3物业管理服务纠纷赔偿标准

9.物业管理服务监督

9.1物业管理服务监督机构

9.2物业管理服务监督方式

9.3物业管理服务监督结果处理

10.物业管理服务合同变更与解除

10.1物业管理服务合同变更条件

10.2物业管理服务合同解除条件

10.3物业管理服务合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1物业服务单位违约责任

11.2业主委员会违约责任

11.3违约责任承担方式

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：办公大楼业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业管理区域及范围

2.1物业管理区域界定：本合同所指物业管理区域为市区路号办公大楼，包括大楼本体及其附属设施、公共区域和共用设施设备。

2.2物业管理服务范围：包括但不限于环境卫生、公共安全、绿化养护、设施设备维护、停车管理、社区活动组织等。

2.3物业管理区域设施设备：包括但不限于电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、监控系统、公共卫生间等。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、公共设施设备日常维护、安全巡查、秩序维护、消防检查等。

3.2专项物业管理服务：包括但不限于电梯维修、消防设施维护、排水系统疏通、公共区域照明维修等。

3.3特殊物业管理服务：包括但不限于重大活动保障、突发事件应急处理、节假日值班安排等。

4.物业管理服务标准

4.1物业管理服务质量标准：按照国家物业管理服务标准执行，确保物业管理服务达到国家标准要求。

4.2物业管理服务时限标准：对各类物业管理服务事项的响应和处理时限应符合国家规定和行业标准。

4.3物业管理服务收费标准：按照物价部门批准的标准执行，具体收费标准见附件。

5.物业管理服务费用

5.1物业管理服务费用构成：包括物业服务费、专项维修资金、其他服务费用等。

5.2物业管理服务费用收取方式：按月收取物业服务费，专项维修资金按年度收取，其他服务费用根据实际发生情况收取。

5.3物业管理服务费用调整机制：根据物价部门的规定和市场行情，可对物业管理服务费用进行调整。

6.物业管理服务期限

6.1物业管理服务期限起止时间：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

6.2物业管理服务期限续签条件：在合同到期前三个月，双方协商一致可续签合同。

6.3物业管理服务期限终止条件：因物业服务单位或业主委员会违约、物业管理服务合同约定的其他终止条件等情况，可提前终止合同。

7.物业管理服务双方权利义务

7.1物业服务单位权利：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业管理服务费用；

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（4）接受业主委员会和业主的监督。

7.2物业服务单位义务：