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办公共享服务合同3

一、合同概述

(1)本办公共享服务合同（以下简称“合同”）旨在明确甲乙双方在共享办公场所内的服务关系，规范双方的权利与义务，确保服务质量和双方利益的最大化。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

(2)近年来，我国共享办公行业蓬勃发展，根据《中国共享办公行业白皮书》显示，截至2022年，我国共享办公空间面积已达到____平方米，入驻企业数量超过____万家，市场规模持续扩大。在此背景下，本合同的签订对于甲乙双方来说具有重要的现实意义。甲方作为共享办公场所的提供方，致力于打造一个高效、便捷、舒适的办公环境，满足乙方及其他入驻企业的需求；乙方作为用户，希望通过共享办公服务实现成本节约、资源整合、业务拓展等目标。

(3)本合同所指的办公共享服务主要包括办公空间租赁、物业管理、办公设备配置、商务服务、网络通信等。根据《2023年中国共享办公行业市场分析报告》，共享办公场所的人均面积约为____平方米，人均租金约为____元/月。甲方承诺按照合同约定提供相应服务，确保乙方及其他入驻企业的正常运营。同时，甲乙双方应共同努力，打造一个有利于创新创业的办公氛围，推动我国共享办公行业的健康发展。

二、服务内容与标准

(1)本合同约定的服务内容主要包括以下几方面：首先，甲方负责提供符合国家及地方相关规定的办公场所，包括办公桌椅、空调、照明、消防设施等基本办公条件；其次，甲方提供专业的物业管理服务，包括清洁、安保、绿化等，确保办公环境的整洁与安全；再者，甲方提供网络通信服务，确保乙方及其他入驻企业能够稳定、高速地接入互联网。

(2)甲方承诺提供的服务标准应达到以下要求：办公场所设施设备齐全，满足乙方日常办公需求；物业管理服务规范，确保办公环境的整洁、安全、舒适；网络通信服务稳定可靠，保证乙方及其他入驻企业的正常业务开展。具体服务标准如下：办公场所内空调、照明等设施设备应保持正常运行，故障维修响应时间不超过24小时；物业管理服务应每日进行两次公共区域清洁，每周进行一次深度清洁；网络通信服务应保证带宽不低于____Mbps，故障修复时间不超过____小时。

(3)甲方应确保办公场所的消防设施完善，定期进行消防检查，并定期组织乙方及其他入驻企业进行消防演练。同时，甲方应遵守国家有关环境保护和节能减排的政策法规，采取有效措施降低办公场所的能耗。在服务过程中，甲方应积极听取乙方及其他入驻企业的意见和建议，不断优化服务，提高服务质量。

三、服务期限与费用

(1)本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。服务期限届满后，如双方无异议，可协商续签合同。根据《2022年中国共享办公行业年度报告》，共享办公空间的平均租赁周期为____个月，甲方提供灵活的租赁期限以满足不同用户的需求。

(2)本合同服务费用分为两部分：一是租金，二是物业管理费。租金按月计算，每月租金为____元，共计____元。物业管理费按月缴纳，每月物业管理费为____元，共计____元。以某城市为例，共享办公空间的平均租金约为____元/平方米·月，物业管理费约为____元/平方米·月。甲方提供的租金及物业管理费均在市场平均水平范围内。

(3)乙方需在每月____日前向甲方支付当月租金及物业管理费。如乙方逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付当月租金及物业管理费的____%作为滞纳金。根据《中国共享办公行业白皮书》的数据，共享办公行业的平均滞纳金比例为____%。此外，如因乙方原因导致合同提前终止，乙方应按照合同约定支付剩余期限内的租金及物业管理费。甲方在收到乙方支付的费用后，将出具相应的收据。

四、双方权利与义务

(1)甲方权利与义务：甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用办公场所，不得擅自改变场所结构及用途。甲方应保证办公场所的安全和设施完好，对乙方使用过程中发生的设施损坏负责维修或赔偿。同时，甲方有权对乙方在办公场所内的行为进行监督管理，确保办公秩序。

(2)乙方权利与义务：乙方有权在办公场所内进行正常业务活动，享有甲方提供的服务。乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费，并按时接受甲方提供的各项服务。乙方在使用过程中，应爱护办公场所的设施设备，不得擅自改动或损坏。此外，乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的规章制度，维护办公场所的正常秩序。

(3)双方违约责任：如甲方未履行合同约定的服务义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。若乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定采取法律手段追讨欠款