上海市房屋出租合同模板6篇.docx

上海市房屋出租合同模板6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的上海市[房屋地址]房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。在租赁期满前，双方同意如需续租，应在本合同到期前30天内提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金[保证金金额]元（大写：[大写金额]）。保证金用于确保乙方履行本合同中的义务。

2.在租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，应事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应遵守国家和上海市的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。否则，由此引起的一切法律责任由乙方承担。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。逾期缴纳的，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或房屋设施不全，应支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，应支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写金额]）。

3.乙方如擅自改变房屋结构或用途，应支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写金额]）。

4.乙方如逾期缴纳公用事业费用，应支付违约金[违约金金额]元（大写：[大写金额]）。

七、合同终止与解除

1.双方同意，在租赁期内，如遇下列情形之一，本合同将终止：

（1）房屋被征收或拆除；

（2）甲方或乙方严重违约；

（3）双方书面同意提前终止合同。

2.合同终止时，乙方应将房屋及所有设施恢复原状并返还给甲方。同时，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金退还乙方。

八、争议解决

1.本合同的解释和履行应遵循中华人民共和国的法律。双方因本合同产生的争议应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字盖章：__________

日期：__________

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字盖章：__________

日期：__________

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海，具体地址为：________。该房屋为____室____厅结构，建筑面积为____平方米。

2.甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得了房屋所有权证书。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金人民币（大写）________元整。租金应按月支付，于每月的第一日交付给甲方。

2.乙方在签订合同时，应向甲方支付人民币（大写）________元整作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，保证金扣除应付费用后退回给乙方。

四、租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后____天内将