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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新小区物业协议合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同目的

2.物业管理范围

2.1小区公共区域

2.2小区业主房屋

2.3小区配套设施

2.4小区环境与绿化

3.物业收费标准

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整机制

4.物业服务内容

4.1安全保卫

4.2清洁卫生

4.3供水供电

4.4公共设施维护

4.5绿化养护

4.6业主投诉处理

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业管理费缴纳

6.1缴费时间

6.2缴费方式

6.3拖欠费用处理

7.物业维修与保养

7.1维修责任

7.2维修流程

7.3保养责任

7.4保养流程

8.业主大会与业主委员会

8.1业主大会

8.2业主委员会

8.3业主大会与业主委员会的职责

9.物业管理合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1业主违约责任

10.2物业公司违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务项目清单

12.2附件二：物业服务收费标准

12.3附件三：业主权利义务说明书

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同生效日期：本合同自签订之日起生效。

1.5合同期限：本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.6合同目的：甲方根据乙方要求，对乙方拥有物业的所有权或使用权的建筑物及其附属设施进行物业管理，以维护小区环境、设施的正常运行和业主的合法权益。

2.物业管理范围

2.1小区公共区域：包括但不限于小区道路、广场、绿化带、公共停车场、公共设施等。

2.2小区业主房屋：包括但不限于业主的住宅、商业用房、车库等。

2.3小区配套设施：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、供暖系统等。

2.4小区环境与绿化：负责小区环境的美化、绿化及维护。

3.物业收费标准

3.1物业服务费标准：根据当地物价部门规定和小区实际情况，物业服务费标准为每平方米____元/月。

3.2物业服务费支付方式：乙方应按月缴纳物业服务费，缴费日期为每月____日。

3.3物业服务费调整机制：物业服务费可根据当地物价部门的规定和实际情况进行适当调整，调整前应提前通知乙方。

4.物业服务内容

4.1安全保卫：负责小区的安全巡逻、监控，确保业主的人身和财产安全。

4.2清洁卫生：负责小区公共区域的清洁、垃圾清运，保持小区环境整洁。

4.3供水供电：负责小区供水供电设施的运行维护，确保业主的正常用水用电。

4.4公共设施维护：负责小区公共设施的维修、更换，确保设施正常运行。

4.5绿化养护：负责小区绿化的养护、修剪，保持绿化景观。

4.6业主投诉处理：及时处理业主的投诉，维护业主的合法权益。

5.业主权利与义务

5.1业主权利：

5.1.1享有本合同约定的各项物业服务。

5.1.2参与小区业主大会，行使业主大会赋予的权利。

5.1.3依法维护自身合法权益。

5.2业主义务：

5.2.1按时缴纳物业服务费。

5.2.2遵守国家法律法规和小区规章制度。

5.2.3维护小区环境，爱护公共设施。

6.物业管理费缴纳

6.1缴费时间：乙方应于每月____日之前缴纳当月物业服务费。

6.2缴费方式：乙方可通过银行转账、现金