地下室使用权转让协议样本.docx

?协议编号：[具体编号]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[地下室具体地址]地下室（以下简称该地下室）的使用权，现甲方愿意将该地下室的使用权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就地下室使用权转让事宜达成如下协议：

一、地下室基本情况

1.位置：该地下室位于[详细地址]，具体位置见附件一地下室位置图。

2.面积：该地下室建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。

3.用途：该地下室目前用于[约定用途]，乙方应按照约定用途使用，如需改变用途，须经甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

二、使用权转让期限

1.本协议项下地下室使用权转让期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。

2.转让期限届满后，乙方应在期满之日起[X]日内将地下室腾空并交还给甲方。如乙方继续使用，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订使用权转让协议。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：乙方应向甲方支付的地下室使用权转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付转让价款：

-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。

-首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），定金冲抵首付款。

-尾款：乙方应在地下室交付之日起[X]日内将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。

四、地下室交付

1.甲方应在收到乙方全部转让价款后[X]日内，将该地下室交付给乙方。

2.交付标准：甲方应确保地下室现状交付，包括但不限于地下室的结构、防水、照明、通风等设施完好。交付时，双方应共同对地下室进行验收，并签署地下室交付确认书（见附件二）。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取转让价款。

2.甲方应保证对该地下室拥有合法的使用权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉。

3.甲方应按照本协议约定的时间和标准将地下室交付给乙方，并协助乙方办理相关使用手续（如有）。

4.在转让期限内，甲方应保证地下室的主体结构安全，因甲方原因导致地下室出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.甲方应遵守国家及当地关于地下室使用的相关法律法规和政策规定，如因甲方违反规定导致乙方无法正常使用地下室，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用该地下室。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。

3.乙方应合理使用地下室，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。如需对地下室进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造过程中应注意保护地下室的原有设施和结构，不得损害甲方及其他第三方的利益。如因乙方原因导致地下室损坏或给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.在转让期限内，乙方应负责地下室的日常维护和管理，包括但不限于防水、防潮、防火、防盗等工作。如因乙方未尽到维护管理义务导致地下室出现损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。

5.乙方应遵守国家及当地关于地下室使用的相关法律法规和政策规定，按时缴纳因使用地下室而产生的各项费用，如水电费、物业费等。如因乙方欠费导致甲方或其他第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.转让期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将地下室腾空并交还给甲方，不得拆除或损坏地下室的原有设施和装修。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准将地下室交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的转让价款（扣除乙方已使用期间应分摊的费用），同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价