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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度离婚协议按揭房产分割范本解读

本合同目录一览

1.离婚协议概述

1.1协议背景

1.2协议目的

1.3协议原则

2.房产基本情况

2.1房产所有权

2.2房产位置及面积

2.3房产性质

2.4房产登记情况

3.按揭贷款情况

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房产分割方式

4.1分割比例

4.2分割条件

4.3分割期限

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3过户时间

6.贷款偿还责任

6.1贷款偿还顺序

6.2贷款偿还比例

6.3贷款偿还期限

7.房产维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用

8.房产增值收益

8.1增值收益分配

8.2增值收益计算

8.3增值收益支付

9.房产税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担比例

9.3税费支付时间

10.离婚协议解除条件

10.1协议解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条离婚协议概述

1.1协议背景

1.1.1双方系经法定程序登记结婚，婚后共同购置房产一套。

1.1.2由于夫妻感情破裂，双方一致同意离婚。

1.2协议目的

1.2.1明确双方在离婚后对按揭房产的分割方式。

1.2.2确保离婚后双方的合法权益。

1.3协议原则

1.3.1合法原则：本协议内容符合国家法律法规及政策规定。

1.3.2公平原则：双方在平等自愿的基础上进行房产分割。

1.3.3诚实信用原则：双方在协议履行过程中应遵循诚实信用原则。

第二条房产基本情况

2.1房产所有权

2.1.1房产登记所有权人为双方共同共有。

2.1.2房产证号：X。

2.2房产位置及面积

2.2.1房产位于市区路号。

2.2.2房产建筑面积为100平方米。

2.3房产性质

2.3.1房产为商品住宅。

2.3.2房产用途为居住。

2.4房产登记情况

2.4.1房产已办理房屋所有权登记。

2.4.2房产无查封、抵押等权利限制。

第三条按揭贷款情况

3.1贷款金额

3.1.1按揭贷款金额为人民币50万元。

3.2贷款期限

3.2.1贷款期限为20年。

3.3贷款利率

3.3.1贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率。

3.4还款方式

3.4.1按月等额本息还款方式。

第四条房产分割方式

4.1分割比例

4.1.1双方同意按房产实际价值进行分割。

4.1.2分割比例为男方占60%，女方占40%。

4.2分割条件

4.2.1双方应按照本协议约定履行各自义务。

4.2.2双方应积极配合办理房产过户手续。

4.3分割期限

4.3.1双方应在离婚协议生效之日起30日内完成房产分割。

第五条房产过户手续

5.1过户申请

5.1.1双方应共同向房产登记机构提交过户申请。

5.2过户费用

5.2.1过户费用由男方承担。

5.3过户时间

5.3.1双方应在房产分割后30日内完成过户手续。

第六条贷款偿还责任

6.1贷款偿还顺序

6.1.1房产分割后，双方应按照约定的分割比例承担贷款偿还责任。

6.2贷款偿还比例

6.2.1男方承担60%的贷款偿还责任，女方承担40%的贷款偿还责任。

6.3贷款偿还期限

6.3.1双方应继续按照原贷款合同约定的期限偿还贷款。

第七条房产维修与保养

7.1维修责任

7.1.1房产维修责任由双方共同承担。

7.2保养责任

7.2.1房产保养责任由双方共同承担。

7.3维修费用

7.3.1维修费用由维修责任方承担。

第八条房产增值收益

8.1增值收益分配

8.1.1房产增值收益在双方离婚后，按照房产分割比例进行分配。

8.1.2增值收益的计算基于房产分割时的市场价值与原购置价的差额。

8.2增值收益计算

8.2.1增值收益的计算公式为：（房产分割时的市场价值原购置价）×分割比例。

8.2.2市场价值由双方共同