建筑工程内部承包合同实用.docx

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方承接了[具体建筑工程项目名称]（以下简称本工程），为了确保工程顺利进行，提高工程管理效率，经双方友好协商，甲方将本工程中的部分项目承包给乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就内部承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：[具体描述承包范围内的工程内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等具体分项工程]

4.工程规模：[建筑面积、层数、跨度等相关规模指标]

5.工程立项批准文号：[如有]

6.资金来源：[如自筹、贷款等]

二、承包范围及方式

1.承包范围

乙方承包的范围为本工程施工图纸范围内[具体说明承包的详细范围，可参照施工图纸编号及对应的工程内容]的全部工程内容，但不包括[明确列出不属于承包范围的项目，如甲方另行分包的专业工程等]。

2.承包方式

乙方以内部承包的方式负责本工程承包范围内的施工任务，即乙方自主组织施工人员、机械设备等进行施工，自负盈亏。乙方应按照国家和地方现行的施工及验收规范、质量检验评定标准，精心组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。

3.工期延误

如因甲方原因（如设计变更、甲方供应材料设备延误、不可抗力等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

四、质量标准

1.本工程的质量标准为[具体质量标准，如达到国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格标准等]。

2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方自行承担。

3.工程竣工后，乙方应按照国家和地方有关规定提交完整的竣工资料，并配合甲方组织竣工验收。如工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责整改直至通过验收，整改费用由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款

本工程承包范围内的合同价款暂定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。

2.合同价款调整因素

（1）设计变更：因设计变更导致工程量增减或工程内容发生变化的，经甲方及设计单位确认后，合同价款相应调整。调整原则为：工程量清单中有适用项目的，按照该项目的综合单价计算；工程量清单中没有适用项目但有类似项目的，参照类似项目的综合单价计算；工程量清单中既没有适用项目也没有类似项目的，由双方协商确定综合单价。

（2）甲方指令：因甲方指令导致工程内容增加或变更的，经甲方书面确认后，合同价款相应调整。调整方法同设计变更。

（3）不可抗力：因不可抗力事件导致工程费用增加或工期延误的，按照国家有关规定执行，合同价款相应调整。

3.支付方式

（1）预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提交的履约保证金及预付款申请后[X]个工作日内，向乙方支付合同价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

（2）工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[X]个工作日内审核完毕。经审核确认后，甲方按照当月已完工程价款的[X%]向乙方支付工程进度款。

（3）工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及完整的结算资料后[X]个工作日内审核完毕。经审核确认后，甲方