二零二五年度租赁权违约处理出租居间合同：违约处理租赁服务协议.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度租赁权违约处理出租居间合同：违约处理租赁服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语定义

2.违约行为的界定

2.1租赁权违约行为

2.2出租居间合同违约行为

3.违约责任的承担

3.1租赁权违约责任

3.2出租居间合同违约责任

4.违约金的计算与支付

4.1违约金计算标准

4.2违约金支付方式

5.违约处理流程

5.1违约发现与通知

5.2违约处理协商

5.3违约处理决定

6.违约处理期限

6.1违约处理时效

6.2违约处理期限的延长

7.违约处理结果的执行

7.1违约处理决定的执行

7.2违约处理决定的变更

8.违约处理争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约处理费用

9.1违约处理费用承担

9.2费用支付方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约处理后的权利义务

11.1违约处理后的租赁权

11.2违约处理后的居间服务

12.违约处理的其他事项

12.1违约处理的法律适用

12.2违约处理的适用范围

13.合同附件

14.合同的生效与修改

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语定义

1.2.1租赁权违约：指乙方未按合同约定支付租金、使用租赁物、维护租赁物等行为；

1.2.2出租居间合同违约：指甲方未按合同约定提供租赁物、履行居间服务等行为。

2.违约行为的界定

2.1租赁权违约行为

2.1.1乙方未按时支付租金；

2.1.2乙方损坏、擅自改变租赁物的结构或用途；

2.1.3乙方违反租赁物使用规定，造成安全隐患。

2.2出租居间合同违约行为

2.2.1甲方未按约定时间提供租赁物；

2.2.2甲方隐瞒租赁物的真实情况；

2.2.3甲方未履行居间服务义务。

3.违约责任的承担

3.1租赁权违约责任

3.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按租金总额的1%计算，每日计收；

3.1.2乙方损坏、擅自改变租赁物的结构或用途，应承担修复费用，并赔偿甲方损失；

3.1.3乙方违反租赁物使用规定，造成安全隐患，应承担相应的法律责任。

3.2出租居间合同违约责任

3.2.1甲方未按约定时间提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金按租赁物日租金的50%计算，每日计收；

3.2.2甲方隐瞒租赁物的真实情况，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方损失；

3.2.3甲方未履行居间服务义务，应向乙方支付违约金，违约金按居间服务费总额的50%计算。

4.违约金的计算与支付

4.1违约金计算标准

4.1.1违约金计算按照本合同第三条规定的标准执行；

4.1.2违约金计算方式为每日计收，累计计算。

4.2违约金支付方式

4.2.1违约金支付方式为现金或银行转账；

4.2.2乙方应于违约行为发生之日起5个工作日内支付违约金。

5.违约处理流程

5.1违约发现与通知

5.1.1任何一方发现对方违约行为，应在违约行为发生之日起3个工作日内向对方发出书面通知；

5.1.2书面通知应明确违约事实、违约金计算方式及支付期限。

5.2违约处理协商

5.2.1双方应在收到违约通知之日起7个工作日内进行协商；

5.2.2协商不成，可依法申请仲裁或诉讼解决。

5.3违约处理决定

5.3.1协商达成一致，双方应签订书面协议，明确违约处理结果；

5.3.2协商不成，由仲裁机构或人民法院作出裁决。

6.违约处理期限

6.1违约处理时效

6.1.1违约处理时效自违约行为发生之日起计算；

6.1.2违约处理时效为一年。

6.2违约处理期限的延长

6.2.1因不可抗力或其他特殊情况导致违约处理期限无法在规定时间内完成的，经双方协商一致，可延长违约处理期限；

6.2.2违约处理期限延长不得超过原期限的二倍。

8.违约处理争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

8.2.1双方应自争议发生之日起30日内开始协商；

8.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.违约处理费用

9.1违约处理费用承担

9.1.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定；