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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

前期物业管理服务合同范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.物业管理服务内容

2.1物业管理区域及范围

2.2物业管理服务项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费的计算方式

3.2物业管理费的使用范围

3.3物业管理费的缴纳方式及时间

4.物业管理人员的权利与义务

4.1物业管理人员的基本要求

4.2物业管理人员的职责

4.3物业管理人员的培训与考核

5.业主的权利与义务

5.1业主的基本要求

5.2业主的参与权与监督权

5.3业主的缴费义务

6.物业管理与维护

6.1物业维护保养计划

6.2设施设备维修与更新

6.3突发事件的应急处理

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会的组织与召开

7.2业主委员会的设立与职责

7.3业主大会决议的执行

8.物业档案管理

8.1物业档案的种类与内容

8.2物业档案的管理要求

8.3物业档案的查阅与使用

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担方式

10.3违约责任的承担期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的设立

11.3争议解决程序的适用

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：业主大会章程

13.合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的变更

14.2合同履行过程中的补充协议

14.3合同的保存与送达

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2025年月日

1.2.2签订地点：____市____区____街道____号

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理区域及范围

2.1.1物业管理区域：____小区（或大厦、楼宇等）

2.1.2物业管理范围：包括但不限于房屋本体、公共设施、绿化带、道路等。

2.2物业管理服务项目

2.2.1房屋本体及配套设施的维修保养

2.2.2公共设施及绿化带的养护

2.2.3道路、停车场、公共区域的清洁与卫生

2.2.4安全保卫与消防管理

2.2.5业主公共活动的组织与协调

2.3物业管理服务标准

2.3.1服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费的计算方式

3.1.1计算方式：按建筑面积计算，每月每平方米____元。

3.2物业管理费的使用范围

3.2.1用于物业管理区域内各项服务项目的支出。

3.3物业管理费的缴纳方式及时间

3.3.1缴纳方式：现金、转账或银行代扣。

3.3.2缴纳时间：每月____日前。

第四条物业管理人员的权利与义务

4.1物业管理人员的基本要求

4.1.1具备相应的职业资格和业务能力。

4.1.2诚实守信，遵守职业道德。

4.2物业管理人员的职责

4.2.1负责物业管理区域的日常管理工作。

4.2.2协调处理业主与物业之间的关系。

4.2.3及时解决业主投诉和问题。

4.3物业管理人员的培训与考核

4.3.1定期进行业务培训。

4.3.2按照规定进行年度考核。

第五条业主的权利与义务

5.1业主的基本要求

5.1.1遵守国家法律法规和物业管理规约。

5.1.2积极参与物业管理活动。

5.2业主的参与权与监督权

5.2.1享有物业管理决策的参与权。

5.2.2对物业管理服务进行监督。

5.3业主的缴费义务

5.3.1按时缴纳物业管理费。

第六条物业管理与维护

6.1物业维护保养计划

6.1.1制定年度维护保养计划。

6.1.2定期对物业设施设备进行检查、维修和保养。

6.2设施设备维修与更新

6.2.1对损坏的设施设备及时进行维修。

6.2.2根据实际情况更新老旧设施设备。

6.3突发事件的应急处理