地下车库委托销售合同.docx

?合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

受托人（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有地下车库（以下简称该车库）的所有权，并有意委托乙方进行销售，乙方具备相关销售经验和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方销售该车库事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方独家代理销售位于[车库具体地址]的地下车库，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈销售价格及条款、促成交易等相关销售活动。

2.乙方应按照本合同约定的销售价格、销售方式及其他相关要求，积极开展销售工作，努力完成销售任务。

二、车库基本情况

1.该车库位于[具体楼盘名称及详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置、编号等以实际现状为准。

2.车库的配套设施包括但不限于[列举车库相关配套设施，如停车位划线、通风系统、照明设备等]。

三、销售价格及付款方式

1.双方约定该车库的销售均价为人民币[X]元/平方米，总售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式：

-一次性付款：买家应在签订购房合同之日起[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-首付：买家应在签订购房合同之日起[X]个工作日内支付总房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-第二期付款：在[具体日期]前支付总房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-尾款：在车库交付之日起[X]个工作日内支付剩余房款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-银行贷款：买家应在签订购房合同之日起[X]个工作日内支付总房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并积极配合乙方办理银行贷款手续。如因买家原因导致银行贷款未能获批或审批额度不足，买家应在接到通知之日起[X]个工作日内以现金方式补足剩余房款。

四、销售期限

1.本合同的销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.在销售期限内，乙方应尽力促成车库的销售。如在销售期限届满后，乙方未能完成全部车库的销售，双方可协商延长销售期限或终止本合同。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。

2.甲方应向乙方提供与车库销售相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于车库产权证明、规划设计图纸、配套设施清单等。

3.甲方负责与买家签订正式的购房合同，并按照合同约定办理车库交付等相关手续。

4.甲方应按照本合同约定及时收取购房款，并在收到款项后向乙方出具收款凭证。

5.如因甲方原因导致车库销售出现纠纷或问题，甲方应承担相应的法律责任，并负责解决由此给乙方和买家造成的损失。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定获取销售佣金。

2.乙方应按照本合同约定的销售价格、销售方式及其他要求，积极开展销售工作，尽力促成车库的销售。

3.乙方应向潜在买家如实介绍车库的基本情况、配套设施、销售价格及付款方式等信息，不得隐瞒或虚假宣传。

4.乙方在销售过程中应妥善保管与销售相关的资料和文件，包括但不限于客户信息、销售记录、合同文本等，并在合同终止后按照甲方要求进行移交。

5.乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括但不限于潜在客户信息、洽谈进度、成交情况等。

6.如因乙方原因导致车库销售出现纠纷或问题，乙方应承担相应的法律责任，并负责解决由此给甲方和买家造成的损失。

六、销售佣金及支付方式

1.乙方促成车库销售并签订购房合同后，甲方应按照购房合同总价款的[X]%向乙方支付销售佣金。

2.销售佣金支付时间：在甲方收到买家支付的首付款且购房合同生效后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金的[X]%；在车库交付并办理完相关手续后，甲方向乙方支付剩余的销售佣金。

3.乙方应在每次收取销售佣金前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约