包工包料建房合同农村建房合同,绝对实用.docx

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方包工包料建造农村房屋事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[具体建房地址]

2.工程规模：[房屋层数、建筑面积、结构形式等详细描述]

3.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（具体以施工图纸和双方约定为准）

二、工程承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及其他相关费用。

三、工程价款及支付方式

1.工程价款

本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。

2.支付方式

-合同签订后：甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为乙方购买材料和组织施工人员的启动资金。

-基础工程完工并经验收合格后：甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-主体结构工程完工并经验收合格后：甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-屋面工程、内外墙装饰工程及水电安装工程完工并经验收合格后：甲方支付乙方工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程全部完工，经甲方及相关部门验收合格后：甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工程期限

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在延误情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准

本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。

2.质量验收

-乙方在每完成一道工序后：应通知甲方进行隐蔽工程验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收记录作为工程结算和质量保证的重要依据。

-分部、分项工程完工后：乙方应进行自验，自验合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]天内组织相关人员进行验收。

-工程竣工后：乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后重新组织验收，由此造成的工期延误按本合同约定执行。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2.按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。

3.负责办理工程建设所需的相关审批手续，确保工程建设合法合规。

4.提供施工场地及施工用水、用电接口，并承担施工用水、用电费用。

5.协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，保证施工顺利进行。

6.组织设计单位、施工单位、监理单位等相关人员进行工程竣工验收，并在验收合格后及时办理工程结算和交付手续。

（二）乙方权利义务

1.有权按照本合同约定收取工程价款。

2.按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量达到合格标准。

3.负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

4.负责工程施工所需材料、设备的采购、运输、保管