包工包料建房施工合同书.docx

?甲方（发包方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：__________________

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方包工包料建造房屋事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________________

2.工程名称：__________________

3.工程内容及规模：

-房屋结构为[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[X]平方米，层数为[X]层。

-具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，详见施工图纸及工程预算书。

4.工程承包方式：乙方包工包料，即乙方负责提供建造房屋所需的全部材料，并承担施工过程中的人工费用、机械设备费用等一切相关费用。

二、工程期限

1.开工日期：本工程定于____年__月__日开工。

2.竣工日期：本工程定于____年__月__日竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。

3.工期延误：

-因甲方未按合同约定提供施工场地、施工图纸、支付工程款等原因导致工期延误的，由甲方承担相应责任，工期顺延。

-因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元；如因乙方原因造成工程逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。

-如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延。

三、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[合格/优良]等级。

2.质量保证期：本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修；如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.工程验收：

-工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

-工程竣工验收合格后，甲方应在[X]天内支付至合同总价款的[X]%；剩余合同价款作为质量保证金，在质量保证期满后，如无质量问题，甲方应在[X]天内一次性无息支付给乙方。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：__________________元整）。此价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增减外，合同总价不再调整。

2.支付方式：

-合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。

-基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。

-主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。

-内外墙装饰工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。

-工程竣工验收合格后，甲方应在[X]天内支付至合同总价款的[X]%；剩余合同价款作为质量保证金，在质量保证期满后，如无质量问题，甲方应在[X]天内一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

-按照合同约定及时支付工程款。