建设工程委托代建合同范本.docx

?合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：

名称：[委托人全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

受托人（乙方）：

名称：[受托人全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拟进行[建设工程项目名称]的建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方委托乙方对该建设工程项目进行代建管理，双方达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[建设工程项目名称]

2.项目地点：[具体地点]

3.项目规模及内容：[详细描述项目的建设规模，包括占地面积、建筑面积、建设内容等]

4.项目总投资：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

二、委托代建范围及内容

1.代建范围：涵盖[建设工程项目名称]的全部建设内容，包括但不限于[列举具体的工程范围，如建筑工程、安装工程、装饰装修工程等]。

2.代建内容

-协助甲方办理项目前期各项审批手续，包括但不限于项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价报告、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

-根据国家及地方相关法律法规、技术标准和规范，组织编制项目初步设计文件，并负责办理初步设计审批手续。

-组织项目勘察、设计、施工、监理等单位的招标工作，与中标单位签订相关合同，并对合同执行情况进行监督管理。

-负责项目建设过程中的质量、进度、安全管理，协调解决项目建设过程中出现的各种问题，确保项目顺利实施。

-负责项目建设资金的管理与使用，按照国家有关规定和甲方要求，合理安排资金，确保资金安全、高效使用，并定期向甲方报送资金使用情况报告。

-负责项目竣工验收工作，组织相关单位编制竣工验收报告，办理竣工验收备案手续，并将项目竣工资料整理归档后移交甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。

-有权审查代建项目的各项文件、报告和报表等资料。

-有权要求乙方按照本合同约定履行代建职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权追究乙方的违约责任。

2.义务

-向乙方提供开展代建工作所需的相关文件、资料和信息，并对其真实性、准确性和完整性负责。

-按照本合同约定及时支付代建费用。

-协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定收取代建费用。

-有权根据项目实际情况，在法律法规允许的范围内，对代建工作进行合理安排和调整。

-有权要求甲方提供开展代建工作所需的相关支持和配合。

2.义务

-组建专业的代建管理团队，配备具备相应专业知识和经验的管理人员，确保代建工作顺利进行。

-严格遵守国家及地方有关法律法规、技术标准和规范，以及本合同约定，认真履行代建职责，确保项目建设质量、进度、安全和投资效益。

-定期向甲方报送代建项目进展情况报告、资金使用情况报告等相关资料，及时向甲方反馈项目建设过程中出现的重大问题。

-负责代建项目的档案管理工作，按照国家有关规定和甲方要求，及时整理、归档项目建设过程中的各类文件、资料。

-在代建项目竣工验收合格后，负责将项目资产及相关资料完整移交给甲方，并协助甲方办理资产产权登记等手续。

四、代建费用及支付方式

1.代建费用

本项目代建费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或甲方原因导致项目变更、延误等情况除外。

2.支付方式

-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-项目初步设计文件批复后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-项目主体工程完工并通过中间验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-项目竣工验收合格且乙方将项目资产及相关资料完整移交给甲方，并协助甲方办理完资产产权登记等手续后[X]个工作日内，甲方向乙