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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度精品餐饮商铺租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3违约责任

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整幅度

3.3调整时间

4.押金及保证金

4.1押金金额

4.2保证金金额

4.3退还条件

5.商铺使用

5.1商铺用途

5.2商铺装修

5.3使用规范

6.商铺维护及保养

6.1维护责任

6.2保养责任

6.3维修费用

7.违约责任

7.1租赁违约责任

7.2使用违约责任

7.3维护保养违约责任

8.商铺转租及转借

8.1转租条件

8.2转借条件

8.3转租/转借审批

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更内容

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2商铺基本信息

商铺名称：[商铺名称]

商铺地址：[商铺地址]

商铺面积：[商铺面积]

商铺用途：[商铺用途]

1.3租赁期限

租赁起始日期：[租赁起始日期]

租赁终止日期：[租赁终止日期]

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金总额：[租金总额]

2.2租金支付方式

租金支付方式为：[支付方式，如月付、季付等]

支付时间：[具体支付日期，如每月1日]

2.3违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。

第三条租金调整

3.1调整条件

在租赁期限内，若国家政策、市场行情等因素导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金。

3.2调整幅度

租金调整幅度不超过原租金的[调整幅度]%。

3.3调整时间

租金调整时间为每年[调整时间，如12月31日]。

第四条押金及保证金

4.1押金金额

押金总额：[押金总额]

4.2保证金金额

保证金总额：[保证金总额]

4.3退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金和保证金。

第五条商铺使用

5.1商铺用途

乙方须按照商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2商铺装修

乙方如需对商铺进行装修，须提前向甲方提出申请，并遵守相关规定。

5.3使用规范

乙方在使用商铺过程中，应遵守相关法律法规和商业道德，维护商铺形象。

第六条商铺维护及保养

6.1维护责任

商铺的日常维护及保养责任由乙方承担。

6.2保养责任

乙方应定期对商铺进行保养，确保商铺设施的正常使用。

6.3维修费用

因乙方使用不当造成的商铺设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1租赁违约责任

若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[违约金比例]%。

7.2使用违约责任

若乙方违反商铺用途或使用规范，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

7.3维护保养违约责任

若乙方未履行维护保养责任，导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用。

第八条商铺转租及转借

8.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给他人使用。

8.2转借条件

若经甲方同意，乙方可以将商铺转借给他人使用，但需保证转借方具备合法经营资格。

8.3转租/转借审批

乙方需将转租或转借意向书及转借方相关资料提交甲方审批，甲方应在收到申请后的[审批期限]内给予答复。

第九条合同解除

9.1解除条件

（1）乙方未按时支付租金或押金、保证金；

（2）乙方违反合同约定的商铺用途或使用规范；

（3）乙方未履行维护保养责任，造成商铺设施严重损坏；

（4）乙方擅自转租或转借商铺。

9.2解除程序

甲方解除合同，应提前[解除提前通知期]书面通知乙方。

9.3解除后果

合同解除后，乙方应立即搬离商铺，并承担由此产生的所有费用。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决