房产分配协议书范本.docx

?甲方：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方系[具体关系，如父子、母子、兄弟等]关系，为明确双方在房产分配方面的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产分配协议：

一、房产基本信息

1.房产地址：[详细地址]

2.房产证号：[具体房产证编号]

3.房屋面积：[建筑面积]平方米

4.房屋用途：[居住、商用等]

5.房屋性质：[商品房、经济适用房、房改房等]

二、房产分配方式

经双方协商一致，同意将上述房产分配如下：

1.甲方分得：房产的[具体份额，如二分之一、三分之一等]份额，具体为该房产[详细的房间或区域描述，例如一层的[具体房间号及区域]，二层的[具体房间号及区域]等]。甲方享有该部分房产的占有、使用、收益及处分权。

2.乙方分得：房产的[具体份额，如二分之一、三分之一等]份额，具体为该房产[详细的房间或区域描述，例如一层的[具体房间号及区域]，二层的[具体房间号及区域]等]。乙方享有该部分房产的占有、使用、收益及处分权。

三、房产交付及相关手续办理

1.本协议签订后[X]个工作日内，双方应共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产份额变更登记手续，将房产份额按照本协议的约定登记至双方名下。办理变更登记手续所需的费用，由双方按照各自分得的房产份额比例承担。

2.房产份额变更登记手续办理完毕后，双方应按照本协议的约定进行房产的交付。交付方式为：[详细说明交付方式，如现场交接钥匙、签署交接清单等]。交付时，双方应共同对房产进行检查，确保房产现状与本协议签订时一致，如有损坏或其他问题，应协商确定解决方案。

四、房产使用及维护

1.双方应按照本协议约定的份额合理使用各自分得的房产部分，不得擅自改变房产的结构、用途等，影响房产的正常使用和安全。

2.对于房产的共用部分（如楼道、电梯、屋顶、外墙等），双方应共同维护，按照使用份额分担相应的维护费用。维护费用包括但不限于日常维修、保养、保洁、绿化等费用。

3.任何一方如需对其分得的房产部分进行装修、改造等，应提前通知对方，并确保装修、改造行为符合相关法律法规及物业管理规定，不得损害对方利益及影响房产整体安全和美观。如因装修、改造等行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、房产收益分配

1.如房产用于出租等产生收益的，双方应按照各自分得的房产份额比例分配收益。收益分配方式为：在每个收益结算周期结束后[X]个工作日内，由收取收益的一方将属于对方的收益份额支付给对方。

2.如房产因拆迁、征收等获得补偿的，双方应按照各自分得的房产份额比例分配补偿款。补偿款包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。补偿款分配方式为：在补偿款发放到位后[X]个工作日内，由获得补偿款的一方将属于对方的补偿款份额支付给对方。

六、违约责任

1.若一方未按照本协议的约定履行义务，如未按时办理房产份额变更登记手续、未按时交付房产、未按时支付收益或补偿款等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。

2.若一方擅自处分其分得的房产份额，导致另一方权益受损的，应向另一方支付相当于该房产份额价值[X%]的违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房产所在地的不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：_