房地产经济学华佳14课件.pptx

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房地产经济学无锡城市职业技术学院主讲人：华佳1

24.3.2决定房地产供给的主要因素分析1、房地产市场价格当价格低于某一特定水平，则不会有房地产供给，高于这一水平，才会产生房地产供给，而且供应量随着价格的上升而增加，随价格的降低而减少。房地产市场价格是影响房地产供给的首要因素

34.3.2决定房地产供给的主要因素分析1）2）3）土地价格提高，将提高房地产开发成本开发商对策：①增加容积率②缩小生产规模和放慢开发进度城市房地产的供给能力，取决于土地供给数量。2、土地价格和城市土地数量

44.3.2决定房地产供给的主要因素分析3、资金供应量和利率资金供应量和利率（1）国家的货币政策（2）房地产开发贷款利率

54.3.2决定房地产供给的主要因素分析4、税收政策（2）（3）（4）（1）（2）（3）（4）增加税费税收优惠降低开发成本吸引社会资本供应量增加增加开发成本缩小投资规模供应量减少

64.3.2决定房地产供给的主要因素分析（2）（1）（3）建筑能力建筑材料供应能力对投资回报率的预期5、其他因素

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