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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

全新前期物业服务协议(2025版)

本合同目录一览

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

1.3物业服务标准

1.4物业服务期限

1.5物业服务费用

1.6物业服务费收取方式

1.7物业服务费调整

1.8物业服务合同签订

1.9物业服务合同生效

1.10物业服务合同解除

1.11物业服务合同终止

1.12物业服务争议解决

1.13物业服务合同附件

1.14物业服务合同其他约定

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围

1.1.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于住宅小区的公共区域、公共设施设备的维护与管理、绿化养护、环境卫生管理、公共秩序维护、消防及安全防范、车辆停放管理、物业档案管理等服务。

1.1.2物业服务范围具体包括：

1.1.2.1公共区域的日常清洁、绿化、照明、排水、供暖、供冷、供气等设施设备的维护和管理；

1.1.2.2住宅小区的消防、安全防范系统的管理；

1.1.2.3公共区域内的停车管理，包括车辆停放、通行、收费等；

1.1.2.4绿化带的养护和修剪；

1.1.2.5环境卫生的清扫和垃圾收集；

1.1.2.6公共秩序的维护，包括门卫管理、巡逻等；

1.1.2.7物业档案的管理和维护。

第二条物业服务内容

2.1物业服务内容应严格按照国家法律法规、行业标准以及物业服务合同的具体约定执行。

2.2物业服务内容具体包括：

2.2.1日常物业管理服务；

2.2.2公共设施设备的运行、维护和保养；

2.2.3住宅小区的绿化、环境卫生管理；

2.2.4公共秩序维护；

2.2.5消防、安全防范；

2.2.6车辆停放管理；

2.2.7物业档案管理；

2.2.8其他约定的服务内容。

第三条物业服务标准

3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及合同约定的服务标准。

3.2物业服务标准具体包括：

3.2.1公共区域清洁卫生，保持环境整洁；

3.2.2公共设施设备正常运行，定期检查、维修；

3.2.3绿化带内植物生长良好，定期修剪；

3.2.4环境卫生每日清扫，垃圾及时清运；

3.2.5公共秩序维护，确保小区安全；

3.2.6消防安全检查，保障小区消防安全；

3.2.7车辆停放有序，合理收费；

3.2.8物业档案完整、准确。

第四条物业服务期限

4.1本合同约定的物业服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。

4.2物业服务期限届满，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

第五条物业服务费用

5.1物业服务费用按月计收，具体收费标准根据物业管理区域实际情况制定。

5.2物业服务费用包括：

5.2.1日常物业管理服务费用；

5.2.2公共设施设备运行、维护和保养费用；

5.2.3绿化、环境卫生管理费用；

5.2.4公共秩序维护费用；

5.2.5消防、安全防范费用；

5.2.6车辆停放管理费用；

5.2.7物业档案管理费用。

第六条物业服务费收取方式

6.1物业服务费采用预收方式，业主应在每月____日前缴纳当月物业服务费。

6.2物业服务费收取后，如业主未按时缴纳，物业服务企业可按合同约定收取滞纳金。

第七条物业服务费调整

7.1物业服务费调整应遵循国家相关法律法规和行业标准，并根据物业管理区域实际情况进行调整。

7.2物业服务费调整应提前____个月通知业主，并经业主大会或业主委员会审议通过。

第八条物业服务合同签订

8.1物业服务合同由业主委员会或业主大会代表全体业主与物业服务企业签订。

8.2.1物业服务企业的营业执照、资质证书等；

8.2.2物业服务企业的服务计划、收费标准、服务承诺等；

8.2.3物业服务合同范本；

8.2.4相关法律法规规定的其他文件。

第九条物业服务合同生效

9.1物业服务合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2物业服务合同生效前，物业服务企业应向业主委员会或业主大会提交物业服务合同的副本。

第十条物业服务合同解除

10.1任何一方违反物业服务合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

10.2物业服务合同解除的情形包括但不限于：

10.2.1物业服务企业未履行合同约定的服务义务；

10.2.2业主委员会或业主大会未按合同约定支付物业服务费；

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

10.2.4双方协商一致解除合同。

第十一条物业服务合同终止

11.1物