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业主和物业服务合同范本3篇--第1页

业主和物业服务合同范本3篇

篇一

甲方（业主）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

法定代表人：____________________

企业营业执照注册号：____________________

企业资质证书号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

一、物业基本情况

物业名称：____________________

物业类型：____________________

坐落位置：____________________

建筑面积：____________________

二、服务内容与质量

1.物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

2.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏

通；

3.公共绿化的养护和管理；

4.车辆停放管理；

5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

6.装饰装修管理服务；

7.物业档案资料管理。

1.房屋外观整洁、完好；

2.共用设施设备运行正常；

3.环境整洁，卫生状况良好；

4.绿化养护得当，无明显斑秃；

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5.车辆停放有序，交通秩序良好；

6.公共秩序维护到位，安全防范措施有效。

三、服务费用

（一）物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

[收费标准及收费方式]

（二）物业服务费用按[缴费周期]交纳，业主应在[具体缴费时间]履行交纳义务。

（三）业主逾期交纳物业服务费用的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用[约定比例]

加收违约金。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.参加业主大会，行使业主权利；

2.监督乙方的物业服务行为，提出合理的建议和意见；

3.遵守本物业区域内的物业管理制度；

4.依据本合同约定按时交纳物业服务费用；

5.不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；

6.装饰装修房屋时，遵守相关规定，告知乙方并办理相关手续。

（二）乙方的权利和义务

1.按照本合同约定提供物业服务；

2.及时向甲方通告本物业区域内有关物业服务的重大事项；

3.接受甲方和业主的监督，不断改进服务质量；

4.维护本物业区域内的公共秩序和环境卫生，制止违反物业管理制度的行为；

5.不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变其用途；

6.法律、法规规定和本合同约定的其他权利和义务。

五、专项维修资金的管理与使用

1.本物业区域内的专项维修资金按照政府有关规定筹集和使用。

2.专项维修资金不足时，由相关业主按照所拥有物业建筑面积的比例分摊。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时交纳物业服务费用的，应按照约定支付违约金。

2.乙方违反本合同约定，未提供约定的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾

期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

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