二零二五年度房屋租赁合同：安全责任与物业管理.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房屋租赁合同：安全责任与物业管理

本合同目录一览

1.安全责任概述

1.1安全责任主体

1.2安全责任范围

1.3安全责任履行方式

2.物业管理概述

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务费用

3.安全责任具体条款

3.1用电安全

3.2消防安全

3.3防盗安全

3.4交通安全

3.5防止高空抛物

4.物业管理具体条款

4.1物业维护保养

4.2公共区域管理

4.3业主权益保障

4.4物业维修服务

5.物业服务合同签订

5.1服务合同签订时间

5.2服务合同签订方式

5.3服务合同生效时间

6.物业服务合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除责任

7.安全责任事故处理

7.1事故报告程序

7.2事故调查处理

7.3事故赔偿处理

8.物业管理费用收取

8.1收费标准

8.2收费方式

8.3费用结算

9.物业服务合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务协议

12.2附件二：安全责任承诺书

12.3附件三：物业服务费用明细表

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.其他约定事项

14.1合同履行地点

14.2合同履行时间

14.3合同语言文字

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.安全责任概述

1.1安全责任主体

1.2安全责任范围

（1）房屋内部及公共区域的安全设施设备；

（2）火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理；

（3）公共区域的安全巡逻和监控；

（4）对居住者进行安全教育和宣传。

1.3安全责任履行方式

（1）合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构，确保房屋安全；

（2）遵守消防安全规定，不得在房屋内违规使用电器、易燃易爆物品；

（3）配合乙方进行安全检查和隐患排查；

（4）发现安全隐患，及时向乙方报告。

（1）定期对房屋及公共区域进行安全检查，确保安全设施设备完好；

（2）制定应急预案，应对突发事件；

（3）加强公共区域的安全巡逻和监控；

（4）对居住者进行安全教育和宣传。

2.物业管理概述

2.1物业管理服务内容

（1）房屋及公共区域的日常维护保养；

（2）公共区域的清洁、绿化、保洁；

（3）安全监控、消防管理等；

（4）协助处理突发事件。

2.2物业管理服务标准

（1）保持房屋及公共区域整洁、安全；

（2）保障居住者的人身和财产安全；

（3）确保公共设施设备正常运行；

（4）提供及时、有效的物业管理服务。

2.3物业管理服务费用

（1）房屋租赁期间，甲方应按月缴纳物业管理服务费用；

（2）物业管理服务费用包含房屋及公共区域的日常维护保养、清洁、绿化、保洁等费用；

（3）物业管理服务费用不包含维修、改造等特殊费用。

3.安全责任具体条款

3.1用电安全

（1）甲方应遵守国家有关用电安全的规定，不得在房屋内私拉乱接电线；

（2）乙方负责检查房屋及公共区域的用电设施，确保用电安全；

（3）如因用电不当导致安全事故，甲方应承担相应责任。

3.2消防安全

（1）甲方应遵守国家有关消防安全的规定，不得在房屋内违规使用电器、易燃易爆物品；

（2）乙方负责检查房屋及公共区域的消防设施，确保消防通道畅通；

（3）如因消防安全问题导致安全事故，甲方应承担相应责任。

3.3防盗安全

（1）甲方应妥善保管个人物品，不得在公共区域随意放置贵重物品；

（2）乙方负责加强公共区域的安全巡逻和监控，确保居住者的人身和财产安全；

（3）如因防盗措施不力导致安全事故，甲方应承担相应责任。

3.4交通安全

（1）甲方应遵守交通规则，不得在公共区域随意停放车辆；

（2）乙方负责确保公共区域的道路畅通，无障碍物；

（3）如因交通安全问题导致安全事故，甲方应承担相应责任。

3.5防止高空抛物

（1）甲方应妥善保管阳台、窗户等高空部位物品，防止高空抛物；

（2）乙方负责加强公共区域的安全巡逻和监控，防止高空抛物；

（3）如因高空抛物导致安全事故，甲方应承担相应责任。

4.物业管理具体条款

4.1物业维护保养

（1）乙方负责对房屋及公