房屋使用协议书.docx

?甲方（房屋所有权人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（房屋使用人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意使用该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器、厨具等]。

二、使用期限

1.乙方使用该房屋的期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。

2.如需续租，乙方应在本协议期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订房屋使用协议。

三、使用用途

1.乙方使用该房屋仅作为[约定的使用用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

四、费用及支付方式

1.房屋使用费用：乙方应向甲方支付房屋使用费用，每月/每年费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。

3.其他费用：房屋使用期间，乙方应承担因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用。

五、房屋交付与返还

1.房屋交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。乙方应在收到房屋及附属设施后进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

2.房屋返还：本协议期满或提前终止后，乙方应在[X]日内将房屋及附属设施返还给甲方。乙方应保证房屋及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取房屋使用费用。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并承担因房屋产权问题给乙方造成的损失。

3.甲方应按照本协议约定的时间将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施能够正常使用。

4.甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如水电费开户、物业费缴纳等。

5.在房屋使用期间，甲方如需对房屋进行检查、维修等，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋使用费用及其他费用。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.在房屋使用期间，乙方应妥善保管房屋及附属设施的钥匙、门禁卡等物品，如有遗失应及时通知甲方并承担相应的费用。

6.乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关规定办理手续。装修或改造过程中应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得影响房屋结构和其他业主的正常生活。

七、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定将房屋及附属设施交付给乙方或交付的房屋及附属设施不符合约定，应按照房屋使用费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定支付房屋使用费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照房屋使用费用的[X%]向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿，并按照房屋使用费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋使用费用的[X%]向甲方支付违约金。

4.若乙方在房屋使用期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋，乙方应按照房