房屋借用协议书.docx

?甲方（出借方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（借用方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因[借用房屋的具体原因]需要借用甲方的房屋，经双方友好协商，达成如下房屋借用协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：仅作为[乙方借用房屋的实际用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、借用期限

1.借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。

2.借用期满，乙方应如期归还房屋。如乙方需继续借用，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借用协议。

三、借用费用及支付方式

1.本次房屋借用为无偿借用，乙方无需向甲方支付任何借用费用。

2.乙方在借用期间应承担因使用房屋而产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用，并按时缴纳，避免因欠费给甲方造成损失。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定监督乙方使用房屋的情况。

2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在借用期间能够正常使用。

3.借用期间，如遇不可抗力因素或政府征收、拆迁等原因，导致本协议无法继续履行，甲方应提前通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内腾空房屋，双方互不承担违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在协议约定的借用期限内合理使用房屋及其附属设施。

2.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内从事违法违规活动。

3.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。如因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.借用期间，乙方应保持房屋整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，损坏环境卫生。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转借、转租或与他人共同使用。

6.借用期满或协议解除后，乙方应及时将房屋腾空并恢复原状，返还给甲方。乙方在借用期间添置的物品，可自行拆除，但不得损坏房屋结构，否则应负责修复或赔偿。

五、房屋交付与返还

1.交付：甲方应在协议生效后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。乙方应在交付时对房屋及附属设施的状况进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。

2.返还：借用期满或协议解除后，乙方应按照以下要求返还房屋：

-腾空房屋，将房屋内乙方的物品全部搬离。

-清理房屋内的垃圾，保持房屋整洁卫生。

-修复因乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施的损坏。

-将房屋钥匙及相关物品返还给甲方。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，恢复原状，同时乙方应按照房屋借用期间租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.若乙方未经甲方书面同意，将房屋转借、转租或与他人共同使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，恢复原状，同时乙方应按照房屋借用期间租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.若乙方未按照本协议约定的期限返还房屋，每逾期一日，应按照房屋借用期间租金总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照房屋借用期间租金总额的[X%]支付违约金。如因乙方逾期返还房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.若乙方未按照本协议约定支付水电费、物业费、燃气费等相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X‰]向甲方支付违约金。如因乙方欠费给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.若甲方未按照本协议约定的期限交付房屋，每逾期一日，应按照房屋借用期间租金总额的[X‰]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决