房屋所有权共有协议书.docx

?甲方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方对该房屋的所有权及相关权益，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位置：[详细地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米

3.房屋购买价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）

4.购房款支付情况：甲乙双方于[具体日期]共同支付了购房款，其中甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占购房款总额的[X]%；乙方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]），占购房款总额的[X]%。

二、共有方式及份额

1.甲乙双方对该房屋享有共同所有权，各享有该房屋[X]%的份额。

2.双方同意，在处理该房屋相关事务时，需经双方一致同意，任何一方不得擅自单独决定。

三、房屋使用与管理

1.该房屋由双方共同使用，双方应合理安排使用时间和方式，确保房屋的正常使用。

2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、转让或用于其他非居住目的。

3.双方应共同承担该房屋的日常维护费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。维护费用按照双方各自享有的房屋份额分担。

4.如需对该房屋进行重大修缮或改造，必须经双方协商一致，并共同承担相关费用。费用按照双方各自享有的房屋份额分担。

四、房屋处分

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。

2.如因特殊原因需要处分该房屋，必须经双方协商一致，并按照以下程序进行：

-双方共同委托具有资质的评估机构对该房屋进行评估，确定房屋的市场价值。

-根据评估结果，双方协商确定房屋的处分价格。

-双方共同签订房屋处分协议，并办理相关手续。

-房屋处分所得款项按照双方各自享有的房屋份额进行分配。

五、收益分配

1.如该房屋产生租金收益或其他收益，收益按照双方各自享有的房屋份额进行分配。

2.双方应及时向对方通报收益情况，并在收到收益后的[X]个工作日内将应分配的收益支付给对方。

六、违约责任

1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.如因一方擅自处分该房屋或未经对方同意将房屋出租、出借等导致对方权益受损的，违约方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日