房屋拆旧合同.docx

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆旧处理，乙方具备房屋拆旧的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋拆旧事宜达成如下协议：

一、拆旧房屋基本情况

1.房屋地址：[详细地址]

2.房屋面积：[建筑面积]平方米（以实际测量为准）

3.房屋结构：[结构类型，如砖混、框架等]

4.房屋用途：[居住、商用等]

二、拆旧范围及要求

1.拆旧范围

-甲方指定的房屋内所有的非承重墙体、门窗、地面、墙面装饰材料、天花板吊顶等进行拆除。

-房屋内的水电线路、管道设施等拆除至符合甲方后续使用或改造的标准。

-如有其他特殊约定的拆旧项目，按照双方另行商定的范围执行。

2.拆旧要求

-乙方应按照国家相关安全规范及行业标准进行拆旧作业，确保拆旧过程安全、有序。

-在拆旧过程中，乙方应尽量减少对房屋结构的破坏，避免造成不必要的损失。

-拆除下来的废旧材料应按照甲方的要求进行分类堆放，以便甲方后续处理或回收利用。

-拆旧作业完成后，乙方应负责清理现场，保证现场整洁，无建筑垃圾残留。

三、合同工期

1.本合同拆旧工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。

2.如因不可抗力或甲方原因导致拆旧工程无法正常进行，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后的[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以确认。

3.乙方应严格按照合同工期组织施工，确保按时完成拆旧任务。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款

-经双方协商一致，本合同拆旧工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成拆旧工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械设备费、运输费、管理费、利润、税金及因履行本合同而产生的其他一切费用。在合同履行过程中，除因甲方提出增加拆旧范围或变更拆旧要求导致的费用增加外，乙方不得要求调整合同价款。

2.支付方式

-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-拆旧工程完成[X%]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-拆旧工程全部完成，经甲方验收合格且乙方清理完现场后，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权对乙方的拆旧作业进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以配合。

-甲方应按照合同约定及时支付款项。

-甲方应向乙方提供拆旧房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定拆旧方案。

-甲方应负责协调与拆旧房屋所在地的相关部门及周边居民的关系，确保拆旧工作顺利进行。如因甲方原因导致拆旧工作受到阻碍，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方权利与义务

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付款项。

-乙方应具备从事房屋拆旧作业所需的资质证书及相关许可证，并向甲方提供复印件备案。

-乙方应自行组织具有相应技能和经验的施工人员进行拆旧作业，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆旧过程中，如发生任何安全事