房屋拆除拆房合同协议模板.docx

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有房屋拆除需求，乙方具备房屋拆除相关资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：

一、拆除房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，具体四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.房屋结构及面积：房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积约为[X]平方米，占地面积约为[X]平方米。（以实际测量为准）

3.房屋现状：房屋目前处于[空置/有人居住等状态描述]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。

二、拆除范围及要求

1.拆除范围：乙方应拆除甲方指定的位于上述位置的房屋及附属设施，包括但不限于房屋主体、围墙、附属建筑物、地下室等。拆除后的场地应清理至场地平整，达到甲方要求的交付条件。

2.拆除要求

-乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，采取有效的防尘、降噪、防震等措施，减少对周边环境和居民的影响。

-在拆除过程中，乙方应妥善保护现场及周边的公共设施、树木、地下管线等，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

-乙方拆除的建筑垃圾应按照当地政府相关规定及时清运出场，不得在拆除现场长期堆放。

-乙方应在拆除过程中确保拆除作业安全，制定详细的拆除施工方案，配备必要的安全防护设备和专业施工人员。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

三、拆除费用及支付方式

1.拆除费用：经双方协商一致，本次房屋拆除工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含拆除工程费、建筑垃圾清运费、场地平整费、安全措施费、管理费、利润、税金等乙方完成本合同约定拆除工作所需的一切费用。

2.支付方式

-合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-乙方在拆除工作完成[X]%，经甲方现场确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-乙方完成全部拆除工作，经甲方验收合格且乙方提交完整的工程资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、拆除工期

1.开工日期：本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。

2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]个日历天内完成全部拆除工作，并将拆除场地清理平整完毕交付甲方。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。

3.工期延误：如因乙方原因未能按照合同约定的工期完成拆除工作，每延误一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。

-有权要求乙方按照合同约定的拆除范围、要求和工期进行施工，如乙方未按照约定履行义务，甲方有权追究乙方的违约责任。

2.义务

-向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、规划图纸等，确保乙方拆除工作的合法性。

-协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如施工许可证等，并承担相应的费用。

-按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付拆除费用。

-在拆除工作进行期间，为乙方提供必要的便利条件，如协调周边居民关系等。

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