房屋无偿赠与合同.docx

?甲方（赠与人）：______________________

有效证件号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受赠人）：______________________

有效证件号码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称该房屋），为表达甲方对乙方的关爱与支持，甲方决定将该房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：

一、赠与房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋详细地址]

2.房屋建筑面积：[X]平方米

3.房屋性质：[如商品房、房改房、经济适用房等]

4.房屋用途：[如居住、商用等]

5.房屋所有权证号：[具体证号]

二、赠与的条件和范围

1.本赠与为无偿赠与，不附任何条件和义务。

2.赠与范围包括该房屋的全部及其附属设施、设备等（如有），具体以房屋现状为准。

三、双方的权利和义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定办理相关手续。

2.甲方应保证对该赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

3.甲方应协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等。在办理手续过程中，如需要甲方缴纳的税费等费用，由甲方按照法律法规的规定承担。

4.自本合同生效之日起，甲方应将该房屋交付给乙方使用，交付方式为[具体交付方式，如实地交付并移交房屋钥匙等]。交付时，甲方应确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，协助办理相关手续。

2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，积极配合办理房屋赠与的各项手续，承担办理手续过程中应由乙方缴纳的税费等费用（如有）。

3.乙方在接受赠与后，应遵守法律法规，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施、设备。

4.如该房屋因政策原因或其他不可抗力因素需要拆迁、改造等，乙方应积极配合相关部门的工作，由此获得的相关权益归乙方享有，但乙方应按照法律法规的规定履行相应的义务。

四、赠与手续的办理

1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋赠与的相关手续，提交以下资料：

-双方身份证明（身份证、户口簿等）；

-赠与合同；

-房屋所有权证；

-房地产管理部门要求提供的其他资料。

2.房地产管理部门对提交的资料进行审核，如资料齐全、符合规定，将依法办理房屋所有权变更登记手续。办理变更登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

3.在办理房屋赠与手续过程中，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致手续无法按时办理或需要补充资料等情况，双方应积极协商解决，确保手续能够顺利完成。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未保证房屋产权清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应向乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

2.若乙方违反本合同约定，未按照要求配合办理手续或擅自改变房屋用途、损坏房屋等，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还该房屋。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内将房屋返还给甲方，同时乙方应向甲方支付房屋占用期间按照同类房屋租金标准计算的使用费。如乙方拒不返还，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章