厂房租赁合同书完整版.docx

?一、合同双方

1.出租方（以下简称甲方）：

-姓名：__________________

-身份证号码：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

2.承租方（以下简称乙方）：

-公司名称：__________________

-法定代表人：__________________

-地址：__________________

-联系电话：__________________

二、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于__________________（具体地址）的厂房出租给乙方使用。

2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.厂房结构及附属设施：

-厂房结构为__________________，主体建筑质量良好。

-附属设施包括但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防设施、通风设备、电梯（如有）等，具体设施清单见附件一。

三、租赁用途

1.乙方租赁该厂房用于__________________（具体经营项目）。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的用途。

四、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

-第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元，租金总额为人民币______元。

-第三年及以后年度租金的递增幅度，双方根据市场行情另行协商确定。

2.租金支付方式：

-乙方应按月支付租金，支付日期为每月______日前。

-乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

3.押金：

-乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元。

-租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房并结清所有费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。

六、其他费用

1.水电费：

-乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时缴纳租赁厂房内发生的水电费。

-水电费的计量表读数以甲方或供水供电部门抄表记录为准，乙方应在收到甲方或供水供电部门缴费通知后的______个工作日内缴纳费用。

2.物业管理费：

-乙方应每月向甲方指定的物业管理公司缴纳物业管理费，物业管理费标准为人民币______元/平方米/月，每月物业管理费总额为人民币______元。

-物业管理费包括但不限于厂房公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等费用。

3.其他费用：租赁期间，因乙方使用厂房而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

七、厂房交付及返还

1.厂房交付：

-甲方应在本合同签订之日起______日内将租赁厂房交付给乙方使用。

-交付时，双方应共同对厂房及附属设施进行验收，并签署交接清单。如发现厂房及附属设施存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。

2.厂房返还：

-租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。

-乙方返还厂房时，应负责清理厂房内的物品，并保持厂房及附属设施的清洁卫生。如乙方未按时返还或返还的厂房及附属设施不符合约定，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。

八、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

-甲方应保证租赁厂房的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

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