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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度餐厅租赁管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方地址
1.4双方联系方式
2.餐厅基本情况
2.1餐厅名称
2.2餐厅地址
2.3餐厅面积
2.4餐厅设施
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限
3.3租赁续约
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
4.4逾期支付
5.保证金及押金
5.1保证金金额
5.2押金金额
5.3保证金退还
5.4押金退还
6.餐厅使用权及限制
6.1餐厅使用权
6.2使用范围
6.3使用限制
7.维修及保养
7.1餐厅维修
7.2设施保养
7.3维修费用
8.装修及改造
8.1装修要求
8.2改造要求
8.3装修费用
8.4改造费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.其他约定
12.1不可抗力
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同签订及生效
13.1签订时间
13.2签订地点
13.3合同生效日期
14.合同附件清单
14.1附件一：餐厅基本情况表
14.2附件二：租金支付时间表
14.3附件三：装修改造方案
14.4附件四：违约责任条款
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：餐饮管理有限公司
乙方：餐厅经营有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.4双方联系方式
2.餐厅基本情况
2.1餐厅名称
餐厅名称：餐厅
2.2餐厅地址
餐厅地址：省市区路号
2.3餐厅面积
餐厅面积：100平方米
2.4餐厅设施
餐厅设施：空调、桌椅、厨房设备等
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日
3.2租赁期限
租赁期限：4年
3.3租赁续约
租赁期满后，如双方无异议，可续约2年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：每月人民币元整。
4.2支付方式
支付方式：每月支付一次，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。
4.3支付时间
支付时间：每月5日前
4.4逾期支付
逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五的利率计收滞纳金。
5.保证金及押金
5.1保证金金额
保证金金额：人民币元整。
5.2押金金额
押金金额：人民币元整。
5.3保证金退还
保证金退还：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应无息退还保证金。
5.4押金退还
押金退还：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应无息退还押金。
6.餐厅使用权及限制
6.1餐厅使用权
乙方在租赁期限内享有餐厅的使用权。
6.2使用范围
使用范围：乙方仅限在餐厅内经营餐饮业务。
6.3使用限制
使用限制：乙方不得擅自改变餐厅结构，不得将餐厅转租、转借或抵押给第三方。
8.装修及改造
8.1装修要求
装修要求：乙方在租赁期间内，应保持餐厅外观和内部装饰与甲方要求相符，如需进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。
8.2改造要求
改造要求：任何改造工程应遵守相关法律法规，不得影响餐厅的整体结构安全和正常经营。
8.3装修费用
装修费用：装修费用由乙方承担，但如经甲方同意的改造工程提高了餐厅的价值，甲方有权按比例分摊部分费用。
8.4改造费用
改造费用：改造费用由乙方承担，且在改造完成后，乙方应提供相关验收报告给甲方。
9.违约责任
9.1违约情形
违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变餐厅用途、未经许可的装修改造等。
9.2违约责任
违约责任：乙方违约时，应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约赔偿
违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情形及造成的损失另行计算。
10.争议解决
10.1争议解决方式
争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲
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