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不动产抵押借款合同通用5篇

不动产抵押借款合同1

出借人、抵押权人（甲方）：x身份证号：x借款人、抵押权人（乙方）：x

身份证号：x抵押人（共有人）：x身份证号：

乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方

以其所拥有的□不动产/□动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵

押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。□不动产：在借款期

限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所

有权。□动产：在抵押有效期内，甲方应负责妥善保管质物，并不得挪用，乙方

一次性向甲方支取保管费x元整，抵押财产共作价人民币x（大写）元整，抵押

率为x%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本

合同：

一、借款金额、利率、利息

乙方向甲方借款人民币（大写）x亿x仟x佰x拾x万x仟x佰x拾x元x

角x分，（小写：x）借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执

行。

二、债务履行期限

本协议约定债务履行期限自x年x月x日至x年x月x日止。

三、还款方式：

乙方于x年x月x日一次性全部归还甲方借款x元整。（小写：x）

四、甲方的权利和义务

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不动产抵押借款合同真题5篇--第2页

1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除

外。

2、甲方有权了解乙方的资信状况。

3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分

别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。

五、乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

2、乙方应按本协议的约定归还借款。

六、抵押人的陈述与保证

1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协

议的义务并承担民事责任。

2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信

息是真实，准确，完整和有效的。

4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得

所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼

（仲裁）等情况。

七、抵押人的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按

抵押权人的要求提供新的担保。

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2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、

保管、维修及保养费用。

3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵

押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。

4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损

的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情

况进行检查。

6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方

保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合