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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版租赁住宅物业管理及维修服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房东信息

1.2承租人信息

1.3物业管理公司信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4汇率

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

6.2物业管理标准

6.3物业管理费用

6.4物业管理合同解除

7.维修及养护

7.1维修责任

7.2维修费用

7.3维修期限

7.4报修程序

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用规范

8.2房屋维护责任

8.3房屋损坏赔偿

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：物业管理服务清单

13.3附件三：维修养护清单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房东信息

1.1.1房东姓名：

1.1.2房东身份证号码：05678

1.1.3房东联系方式1.2承租人信息

1.2.1承租人姓名：

1.2.2承租人身份证号码：05679

1.2.3承租人联系方式1.3物业管理公司信息

1.3.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.3.2物业管理公司注册号：0

1.3.3物业管理公司联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋位置：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至房东指定账户

4.4汇率：按照支付当日的中国人民银行公布的外汇牌价计算

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租人已结清所有费用

5.3押金退还方式：租赁期满后，扣除房屋及附属设施损坏赔偿金后，剩余押金在10个工作日内退还承租人

6.物业管理服务

6.1物业管理范围：包括但不限于房屋公共区域清洁、绿化、安保、维修等

6.2物业管理标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准执行

6.3物业管理费用：每月人民币500元整，由承租人支付

6.4物业管理合同解除：如物业管理公司未能按照合同约定提供物业管理服务，承租人有权解除物业管理合同，并要求赔偿损失

7.维修及养护

7.1维修责任：房屋及附属设施的自然损耗、合理磨损由房东负责维修，人为损坏由承租人负责维修

7.2维修费用：维修费用由责任人承担，如双方协商不成，可向物业管理公司申请调解

7.3维修期限：维修应在接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修

7.4报修程序：承租人发现房屋及附属设施损坏时，应及时向物业管理公司报修，并说明损坏情况

8.房屋使用及维护

8.1房屋使用规范：承租人应按照房屋的用途和设计标准使用，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内进行违法活动。

8.3房屋损坏赔偿：因承租人使用不当造成的房屋及附属设施损坏，承租人应负责赔偿，赔偿金额根据实际损失和维修费用确定。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、违反房屋使用规范等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不