二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含共有权分割）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭中房屋买卖合同（含共有权分割）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3共有权利人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋装修情况

3.按揭贷款信息

3.1按揭贷款银行

3.2按揭贷款金额

3.3按揭贷款利率

3.4按揭贷款期限

3.5按揭贷款还款方式

4.房屋交易价格

4.1房屋交易总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4首付款金额及支付时间

4.5尾款支付方式

5.房屋交付与交接

5.1房屋交付时间

5.2房屋交接方式

5.3房屋交付条件

5.4房屋交接手续

6.房屋权属转移登记

6.1权属转移登记手续

6.2登记费用承担

6.3登记时间

7.房屋共有权分割

7.1共有权利人比例

7.2分割方式

7.3分割时间

7.4分割费用承担

8.房屋过户税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳时间

8.3税费缴纳方式

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

9.3共有权利人违约责任

9.4违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止手续

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案机构

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋买卖合同

14.3附件三：按揭贷款合同

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3联系电话：X

1.1.4住所地址：X

1.2买受人信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系电话：X

1.2.4住所地址：X

1.3共有权利人信息

1.3.1姓名：X

1.3.2身份证号码：X

1.3.3联系电话：X

1.3.4住所地址：X

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：省市区街道号

2.2房屋产权证号：房权证字第号

2.3房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：砖混结构

2.6房屋装修情况：精装修

3.按揭贷款信息

3.1按揭贷款银行：银行

3.2按揭贷款金额：80万元

3.3按揭贷款利率：5.6%

3.4按揭贷款期限：20年

3.5按揭贷款还款方式：等额本息

4.房屋交易价格

4.1房屋交易总价：100万元

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：签订合同后10个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付后30个工作日内付清

4.4首付款金额及支付时间：首付款20万元，签订合同后5个工作日内支付

4.5尾款支付方式：银行转账

5.房屋交付与交接

5.1房屋交付时间：2025年6月30日

5.2房屋交接方式：现场交接

5.3房屋交付条件：房屋交付时，应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用

5.4房屋交接手续：双方在房屋交付时，应办理房屋交接手续，包括但不限于房屋验收、钥匙交付等

6.房屋权属转移登记

6.1权属转移登记手续：买受人应在房屋交付后30个工作日内办理房屋权属转移登记手续

6.2登记费用承担：登记费用由买受人承担

6.3登记时间：2025年7月30日前

7.房屋共有权分割

7.1共有权利人比例：甲方占60%，乙方占40%

7.2分割方式：按份共有

7.3分割时间：房屋权属转移登记手续办理完毕后30个工作日内

7.4分割费用承担：分割费用由共有权利人按比例承担

8.房屋过户税费

8.1税费承担：房屋过户税费由买受人承担，具体税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，税费金额以实际发生的为准。

8.2税费缴纳时间：买受人应在办理房屋权属转移登记手续前缴纳全部税费。

8.3税费缴纳方式：买受人可通过银行转账、现金等方式缴纳税费，具体缴纳方式双方协商确定。

9.违约责任

9.1出卖人违约责任：若出卖人未按约定时间交付房屋，