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修房协议合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：____房地产开发有限公司
地址：____市____区____路____号
法定代表人：____先生
联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：____建筑工程有限公司
地址：____市____区____路____号
法定代表人：____先生
联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，电话：____
合同简介：
鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的房地产，该房地产占地面积____平方米，房屋结构为____，现甲方拟对该房地产进行修缮及改造；乙方具备相应的建筑工程资质，有能力完成该房地产的修缮及改造工程。
双方经充分协商，就甲方委托乙方进行房地产修缮及改造事宜，达成如下协议：
一、定义
1.1本协议所述“修缮及改造工程”是指乙方按照甲方的要求，对甲方拥有的房地产进行必要的修缮、加固、改造及装修等工作。
1.2本协议所述“工程期限”是指自双方签订本协议之日起至乙方完成修缮及改造工程之日止。
二、双方权利与义务
（具体内容见后续条款）
三、价格与支付条件
（具体内容见后续条款）
四、履行期限
（具体内容见后续条款）
五、违约责任
（具体内容见后续条款）
六、不可抗力
（具体内容见后续条款）
七、争议解决
（具体内容见后续条款）
八、其他条款
（具体内容见后续条款）
九、附则
（具体内容见后续条款）
十、签署
（具体内容见后续条款）
鉴于以上内容，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议，共同遵照执行。
甲方（买方/出租方/委托方）：
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
签订日期：____年____月____日
（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房地产进行修缮及改造，以提高房屋的安全性能、舒适度及美观度。具体内容包括但不限于：房屋结构加固、水电线路改造、室内外装修、设施设备更新等。工程范围以双方确认的施工图纸及工程量为准。
第二条定义
2.1修缮及改造工程：指甲方委托乙方进行的房地产修缮、加固、改造及装修等工作。
2.2工程期限：指自双方签订本协议之日起至乙方完成修缮及改造工程之日止的时间段。
2.3工程质量：符合国家及地方建筑工程质量标准及验收规范。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.1甲方有权按照本协议约定向乙方支付工程款项。
1.2甲方有权监督乙方的施工质量、进度，并提出合理建议。
1.3甲方应提供施工图纸、工程量清单等必要资料，确保乙方顺利施工。
1.4甲方应确保施工场地符合施工要求，为乙方提供必要的施工条件。
1.5甲方应按照约定支付工程款项，如未按期支付，甲方需承担相应的违约责任。
二、乙方的权力和义务
2.1乙方有权按照本协议约定收取工程款项。
2.2乙方有权要求甲方提供必要的施工资料及施工场地。
2.3乙方负责按照施工图纸、工程量清单及工程质量标准进行施工。
2.4乙方负责工程质量和进度，确保工程按时完成。
2.5乙方应遵守国家及地方建筑工程施工管理的相关规定，确保施工安全。
2.6乙方应承担因施工质量问题导致的修复及赔偿责任。
2.7乙方应按时向甲方汇报工程进度，及时解决甲方提出的合理建议。
第四条价格与支付条件
4.1本工程的总价款为人民币____元整（大写：____元整），双方确认的价格已包括税费、施工费、材料费、管理费等与工程相关的全部费用。
4.2甲方支付工程款项的方式如下：
a)签订本合同后七个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；
b)工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；
c)工程进度达到100%且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的35%；
d)剩余的5%作为质保金，质保期结束后，如无质量问题，甲方应在质保期结束后的七个工作日内支付给乙方。
4.3乙方应提供等额的正规发票给甲方。
第五条履行期限
5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
5.2乙方应在合同生效后的____日内开始施工，并在不超过____个月的工程期限内完成全部工程。
5.3若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商确定合理的延期时间。
第六条违约责任
6.1甲方违约情形及后果：
a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；
b)若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损
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