工业园区建设与运营合同.docVIP

工业园区建设与运营合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“建设方”）：

乙方（以下简称“运营方”）：

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方建设的工业园区项目（以下简称“项目”）的运营事宜达成如下协议。

1.2甲方作为项目的建设方，负责项目的整体规划、设计、建设及交付。

1.3乙方作为项目的运营方，负责项目的运营管理、招商招租、物业管理等事宜。

第二章项目概述

2.1项目名称：__________

2.2项目地点：__________

2.3项目规模：__________

2.4项目性质：__________

2.5项目建设内容：__________

2.6项目建设周期：__________

第三章权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.1.1甲方负责项目的整体规划、设计、建设及交付，保证项目符合相关法律法规、行业标准及合同约定。

3.1.2甲方应按照合同约定及时向乙方交付项目，并协助乙方完成项目的验收工作。

3.1.3甲方负责解决项目在建设过程中产生的各类法律纠纷、安全等问题。

3.2乙方权利与义务

3.2.1乙方负责项目的运营管理、招商招租、物业管理等事宜，保证项目的正常运营。

3.2.2乙方应按照合同约定向甲方支付运营费用，并承担运营过程中的各项费用。

3.2.3乙方负责项目的安全、环保、消防等工作，保证项目符合相关法律法规、行业标准及合同约定。

第四章运营管理

4.1乙方应制定项目运营管理制度，包括但不限于招商招租政策、物业管理制度、安全生产制度等，并报甲方备案。

4.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告项目的运营情况，包括但不限于招商招租情况、物业管理情况、安全生产情况等。

4.3乙方应保证项目运营过程中，各项设施设备正常运行，保障入驻企业的正常生产、办公需求。

4.4乙方应积极协助甲方解决项目运营过程中遇到的问题，保证项目的顺利推进。

第五章经济条款

5.1乙方应按照以下方式向甲方支付运营费用：

5.1.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付运营费用人民币____元作为预付款。

5.1.2乙方应自项目交付之日起，按照实际运营面积向甲方支付运营费用，具体费用标准为每平方米人民币____元/月。

5.1.3乙方应在每月____日前向甲方支付当月运营费用。

5.2甲方应在收到乙方支付的运营费用后____个工作日内，向乙方开具相应的发票。

5.3乙方在项目运营过程中产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等，应由乙方自行承担。

5.4本合同履行期间，如遇国家政策调整导致运营费用发生变化，双方应本着公平原则协商调整运营费用。

第六章招商招租

6.1乙方应根据项目的特点和市场需求，制定招商招租计划，报甲方备案。

6.2乙方应积极拓展招商渠道，通过参加展会、发布广告、网络推广等方式，吸引潜在客户。

6.3乙方应与入驻企业签订租赁合同，并将租赁合同副本报甲方备案。

6.4乙方应保证租赁合同中包含以下内容：

6.4.1租赁期限及起止日期。

6.4.2租赁面积及用途。

6.4.3租金标准及支付方式。

6.4.4企业退出机制及违约责任。

6.5乙方应在租赁合同生效后，及时向甲方支付租金。

第七章物业管理

7.1乙方应负责项目的物业管理，保证项目设施设备的正常运行和园区环境的整洁。

7.2乙方应制定物业管理规章制度，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护等，并报甲方备案。

7.3乙方应定期对项目进行安全检查，发觉问题及时整改，保证项目安全。

7.4乙方应负责项目的水电供应及维修，保证入驻企业的正常生产、办公需求。

7.5乙方应负责项目的绿化养护工作，保证园区环境美观。

第八章质量保证

8.1甲方应保证项目的建设质量符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。

8.2甲方应在项目交付前，组织专家对项目进行验收，保证项目质量。

8.3乙方应在项目交付后，对项目设施设备进行验收，保证其正常运行。

8.4甲方应对项目提供质量保修服务，保修期限为____年，自项目交付之日起计算。

8.5保修期内，如因甲方原因导致项目出现质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。

第九章违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式如下：

9.1.1违约金为合同总金额的____%。

9.1.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。

9.2如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约而产生的损失。

9.3任何一方因不可抗力导致无法履行本合