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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度租赁房屋租赁合同违约责任及纠纷处理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2房屋的定义

1.3违约的定义

1.4纠纷的定义

1.5其他相关定义

2.违约责任

2.1违约的类型

2.2违约责任的承担

2.3违约金的计算和支付

2.4违约责任的免除

3.纠纷处理

3.1纠纷处理的方式

3.2纠纷解决期限

3.3纠纷解决费用的承担

3.4纠纷解决机构

4.违约责任的履行

4.1违约责任履行的期限

4.2违约责任履行的方式

4.3违约责任履行的证明

4.4违约责任履行后的处理

5.纠纷处理的程序

5.1纠纷处理的申请

5.2纠纷处理的调查

5.3纠纷处理的调解

5.4纠纷处理的仲裁

5.5纠纷处理的诉讼

6.违约责任的免除条件

6.1不可抗力的定义

6.2不可抗力发生的情形

6.3不可抗力对违约责任的影响

6.4不可抗力的证明

7.违约责任的承担方式

7.1返还租赁房屋

7.2恢复租赁房屋原状

7.3支付违约金

7.4其他违约责任承担方式

8.纠纷处理费用的承担

8.1仲裁费用

8.2诉讼费用

8.3调解费用

8.4其他纠纷处理费用

9.纠纷处理结果的执行

9.1执行机构的确定

9.2执行程序

9.3执行期限

9.4执行费用的承担

10.违约责任的解除

10.1违约责任解除的条件

10.2违约责任解除的程序

10.3违约责任解除的效力

11.纠纷处理结果的生效

11.1生效时间

11.2生效条件

11.3生效效力

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止的效力

13.合同的解除

13.1合同解除的条件

13.2合同解除的程序

13.3合同解除的效力

14.其他约定事项

14.1合同争议的解决方式

14.2合同的修改和补充

14.3合同的生效和解释

14.4合同的附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.1.1出租方：指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2房屋的定义

1.2.1房屋：指出租方拥有的位于本合同约定的地址的房屋，包括但不限于建筑物、附属设施及土地。

1.3违约的定义

1.3.1违约：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。

1.4纠纷的定义

1.4.1纠纷：指合同双方在履行合同过程中发生的争议或冲突。

1.5其他相关定义

1.5.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.违约责任

2.1违约的类型

2.1.1承租方违约：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等。

2.1.2出租方违约：包括但不限于未按时交付房屋、未提供约定的配套设施等。

2.2违约责任的承担

2.2.1承租方违约责任：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.2.2出租方违约责任：出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.3违约金的计算和支付

2.3.1违约金按月租金的百分之十计算，自违约行为发生之日起至违约责任履行完毕之日止。

2.3.2违约金应一次性支付，逾期支付违约金的，按每日千分之二的滞纳金计算。

2.4违约责任的免除

2.4.1因不可抗力导致违约的，双方应相互理解，可免除违约责任，但应提供相应证明。

3.纠纷处理

3.1纠纷处理的方式

3.1.1双方应友好协商解决纠纷。

3.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

3.2纠纷解决期限

3.2.1双方应在纠纷发生后三十日内协商解决。

3.2.2协商不成的，应在六十日内提交仲裁或诉讼。

3.3纠纷解决费用的承担

3.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.4纠纷解决机构

3.4.1仲裁机构：双方可约定仲裁机构，如未约定，则由合同签订地仲裁委员会仲裁。

4.违约责任的履行

4.1违约责任履行的期限

4.1.1承租方应在收到违约责任通知之日起十五日内履行违约责任。

4.1.2出租方应在收到违约责任通知之日起十五日内履行违约责任。

4.2违约责任履行的方式

4.2.1承租方应支付违约金、赔偿损失等。

4.2.2出租方应交付房屋、恢复房屋原状等。

4.3违约责任履行的证明

4.