二零二五年度百花广场社区物业服务质量提升合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度百花广场社区物业服务质量提升合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同签订日期

2.合同标的

2.1服务内容概述

2.2服务区域范围

2.3服务期限

3.服务质量标准

3.1服务质量要求

3.2服务质量考核办法

3.3服务质量改进措施

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.服务交付

5.1服务交付方式

5.2服务交付时间

5.3服务验收标准

6.违约责任

6.1违约情形及责任

6.2违约赔偿

6.3违约解除合同

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同附件

9.1附件一：服务质量考核标准

9.2附件二：服务费用明细表

9.3附件三：其他相关文件

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除生效

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止生效

13.合同解除或终止后的处理

13.1服务费用结算

13.2服务设施移交

13.3争议解决

14.其他约定事项

14.1合同份数及保管

14.2合同解释

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：百花广场社区物业管理处

地址：市区百花广场1号

乙方：物业管理有限公司

地址：市区路号

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138

乙方法定代表人：

联系方式：1395678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

2.合同标的

2.1服务内容概述

乙方负责百花广场社区的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。

2.2服务区域范围

服务区域包括百花广场社区的住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地等。

2.3服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.服务质量标准

3.1服务质量要求

乙方应确保提供的服务符合国家及行业相关标准，确保社区居民的居住环境和公共设施的安全、卫生、舒适。

3.2服务质量考核办法

甲方将设立服务质量考核小组，对乙方提供的服务进行定期考核，考核结果作为支付服务费用的依据。

3.3服务质量改进措施

乙方应根据考核结果，制定并实施服务质量改进措施，不断提升服务质量。

4.服务费用

4.1费用构成

服务费用包括物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费、安全保卫费等。

4.2费用支付方式及时间

服务费用按月支付，乙方应在每月的前10个工作日内向甲方提交费用结算单，甲方在收到单据后5个工作日内支付当月费用。

4.3费用调整机制

如遇政策调整或市场变化，服务费用可按双方协商一致的原则进行调整。

5.服务交付

5.1服务交付方式

乙方应按照合同约定，以现场服务的方式提供物业管理服务。

5.2服务交付时间

乙方应在合同约定的服务期限内，全天候提供物业服务。

5.3服务验收标准

甲方将根据国家及行业相关标准，对乙方提供的服务进行验收，验收合格后方可结算费用。

6.违约责任

6.1违约情形及责任

如乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；如乙方连续两次未能达到服务质量标准，甲方有权解除合同。

6.2违约赔偿

乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3违约解除合同

如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

如双方同意，可约定争议解决机构为仲裁委员会。

7.3争议解决程序

争议解决机构将按照其相关规定和程序进行审理。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约导致合同无法履行；

（5）法