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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度车库物业管理费收取与调整合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间

1.3合同生效时间

1.4合同期限

1.5合同签订地点

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

2.2公共区域管理服务

2.3安全管理服务

2.4设施设备维护服务

2.5其他附加服务

3.物业管理费收取标准

3.1收费依据

3.2收费方式

3.3收费时间

3.4收费金额

3.5逾期缴费处理

4.物业管理费调整机制

4.1调整依据

4.2调整方式

4.3调整时间

4.4调整幅度

4.5通知方式

5.物业维修基金

5.1基金来源

5.2基金使用

5.3基金管理

5.4基金补充

6.物业管理费使用

6.1使用范围

6.2使用计划

6.3使用监督

6.4使用报告

7.物业管理服务质量

7.1服务标准

7.2质量监督

7.3投诉处理

7.4服务评价

8.物业管理合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

8.4变更生效

9.物业管理合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

9.4解除生效

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

10.4违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决期限

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2物业管理费收取明细表

12.3其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区路号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：0

1.2合同签订时间：2025年1月1日

1.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日

1.5合同签订地点：市区路号物业管理处

2.物业管理服务范围

2.1基础物业管理服务

2.1.1保洁服务：每日对公共区域进行清扫，保持环境卫生

2.1.2消防安全：定期检查消防设施，确保消防通道畅通

2.1.3维修服务：及时处理业主报修的设施设备故障

2.2公共区域管理服务

2.2.1公共区域绿化：负责车库内绿化带的管理和维护

2.2.2公共区域卫生：定期清理公共区域，保持清洁

2.2.3公共区域秩序：维护车库内秩序，保障业主安全

2.3安全管理服务

2.3.1安全巡查：每日进行安全巡查，预防安全事故发生

2.3.2紧急事件处理：遇紧急事件时，及时采取相应措施

2.3.3业主信息管理：收集和整理业主信息，确保信息安全

2.4设施设备维护服务

2.4.1设施设备检查：定期对车库内的设施设备进行检查和维护

2.4.2设备更换：发现设施设备老化或损坏时，及时进行更换

2.4.3设备保养：对设施设备进行定期保养，延长使用寿命

2.5其他附加服务

2.5.1临时停车服务：为业主提供临时停车服务

2.5.2遥控门禁系统：安装遥控门禁系统，方便业主出入

3.物业管理费收取标准

3.1收费依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》及当地相关政策规定

3.2收费方式：按月收取，业主应在每月1日前缴纳当月物业管理费

3.3收费时间：每月1日至每月5日

3.4收费金额：每平方米收费0.5元，按车库实际使用面积计算

3.5逾期缴费处理：逾期未缴费的，每日按欠费金额的千分之五收取滞纳金

4.物业管理费调整机制

4.1调整依据：根据物价部门核定的收费标准及车库实际运营成本

4.2调整方式：每年根据实际情况进行调整，提前一个月通知业主

4.3调整时间：每年1月1日

4.4调整幅度：不超过上一年度收费标准的10%

4.5通知方式：通过公告、短信或电话等方式通知业主

5.物业维修基金

5.1基金来源：由业主按照房屋建筑面积缴纳，每平方米20元

5.2基金使用：用于车库内公共设施的维修和更新

5.3基金管理：由物业服务方负责管理，定期公布基金使用情况

5.4基金补充：业主自愿缴纳或按比例从物业管理费中提取

6.物业管理费使用

6.1使用范围：用于车库内物