二零二五年度拆迁房买卖附带房屋保险及风险规避合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度拆迁房买卖附带房屋保险及风险规避合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2术语和定义

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同价格

1.6付款方式

1.7交付方式

1.8保险范围

1.9保险责任

1.10保险费率

1.11保险赔偿

1.12风险规避措施

1.13合同解除

1.14违约责任

1.15争议解决

1.16合同生效

1.17合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同主体

本合同双方当事人分别为甲方（拆迁房卖方）和乙方（拆迁房买方）。

1.2术语和定义

1.2.1“拆迁房”指甲方拥有的位于（具体地址）的房屋，已列入拆迁范围。

1.2.2“买卖”指甲方将拆迁房的所有权转让给乙方。

1.2.3“保险”指乙方为拆迁房购买的房屋保险。

1.2.4“风险规避措施”指双方为降低房屋买卖过程中可能出现的风险而采取的措施。

1.3合同标的

本合同标的为甲方拥有的拆迁房及其附属设施。

1.4合同期限

本合同自双方签字之日起生效，至拆迁房交付使用之日止。

1.5合同价格

1.5.1本合同拆迁房买卖价格为人民币（具体金额）。

1.5.2合同价格包含房屋本身的售价和乙方为房屋购买的保险费用。

1.6付款方式

1.6.1乙方应于合同签订之日起（具体时间）内支付合同价格的50%作为定金。

1.6.2甲方在拆迁房交付使用前，乙方应支付剩余的50%房款。

1.6.3付款方式为银行转账或现金支付。

1.7交付方式

1.7.1甲方应在拆迁房交付使用前，将房屋及其附属设施完好无损地交付给乙方。

1.7.2交付地点为拆迁房所在地。

1.8保险范围

1.8.1乙方购买的房屋保险应涵盖火灾、盗窃、自然灾害等风险。

1.8.2保险范围的具体内容以保险合同为准。

1.9保险责任

1.9.1保险公司在保险责任范围内，对乙方因房屋遭受保险事故所造成的损失进行赔偿。

1.9.2保险责任的具体内容以保险合同为准。

1.10保险费率

1.10.1乙方应根据保险公司的规定，支付相应的保险费。

1.10.2保险费率的具体标准以保险公司报价为准。

1.11保险赔偿

1.11.1乙方在保险事故发生后，应及时通知保险公司并提交相关证明材料。

1.11.2保险公司应在收到乙方提交的证明材料后，按照保险合同的规定进行赔偿。

1.12风险规避措施

1.12.1双方应遵守合同约定，确保合同的履行。

1.12.2甲方应确保拆迁房的交付符合合同约定。

1.12.3乙方应按照合同约定，按时支付房款和保险费用。

1.13合同解除

1.13.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

1.13.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

1.14违约责任

1.14.1如一方违反合同约定，应承担违约责任。

1.14.2违约责任的具体内容以合同约定为准。

1.15争议解决

1.15.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

1.15.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.16合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.17合同附件

本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、保险合同、相关证明材料等。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方未在合同约定的时间内完成拆迁房交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。

8.1.2乙方未按合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。

8.2解除程序

8.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。

8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行的合同义务。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按合同约定交付拆迁房的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的（具体比例）。

9.1.2甲方交付的拆迁房不符合约定的，应负责修复或退还乙方已支付的房款。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的（具体比例）。

9.2.2乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的（具体比例）。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

10.2仲裁解决

如协商不成，