各省代建管理费标准.docx

?摘要：本文详细介绍了我国各省代建管理费的标准情况。代建管理费对于保障项目建设顺利进行、规范代建行为具有重要意义。通过对各省相关标准的梳理和分析，有助于了解不同地区在代建管理费方面的规定差异，为项目业主、代建单位等相关方提供参考，以便更好地开展代建项目管理工作。

一、引言

随着我国投资体制改革的不断推进，代建制作为一种新型的项目管理模式在工程建设领域得到广泛应用。代建管理费是代建单位在履行代建职责过程中获取的费用，其合理标准直接影响代建工作的质量和效率，也关系到项目成本控制和投资效益。不同省份根据自身经济社会发展水平、项目特点等因素，制定了各具特色的代建管理费标准。

二、代建管理费的定义与构成

（一）定义

代建管理费是指代建单位在项目建设期间发生的管理费用，包括工作人员薪酬、办公费、差旅费、业务招待费等与项目管理相关的支出。

（二）构成

1.人员费用

-代建单位管理人员的工资、奖金、津贴、补贴等。

-社会保险费、住房公积金等单位缴纳部分。

2.办公费用

-办公场地租赁费用。

-办公设备购置及折旧费。

-水电费、通讯费等日常办公消耗费用。

3.差旅费

代建人员因项目管理需要出差所发生的交通、住宿、餐饮等费用。

4.业务招待费

用于项目建设过程中与相关方沟通协调、接待等方面的费用。

5.其他费用

如项目管理软件购买及使用费、审计费、咨询费等与项目管理直接相关的支出。

三、各省代建管理费标准概述

（一）东部地区

1.北京市

-对于政府投资项目，代建管理费根据项目总投资分档累进计费。项目总投资在5000万元及以下的，费率为2.8%；5000万元至1亿元的，费率为2.4%；1亿元至5亿元的，费率为2.0%；5亿元至10亿元的，费率为1.6%；10亿元以上的，费率为1.2%。

-例如，某政府投资项目总投资为3亿元，则代建管理费=5000×2.8%+(10000-5000)×2.4%+(30000-10000)×2.0%=140+120+400=660万元。

2.上海市

-代建管理费一般按照项目总投资的一定比例收取。项目总投资在1亿元以下的，费率为3%；1亿元至5亿元的，费率为2.5%；5亿元至10亿元的，费率为2%；10亿元至50亿元的，费率为1.5%；50亿元以上的，费率为1%。

-以一个总投资8亿元的项目为例，代建管理费=10000×3%+(50000-10000)×2.5%+(80000-50000)×2%=300+1000+600=1900万元。

3.广东省

-不同类型项目代建管理费标准有所差异。对于省级政府投资非经营性项目，代建管理费按项目总投资的2%-2.5%收取，具体根据项目行业特点和复杂程度确定。

-例如，某省级政府投资的学校建设项目，总投资4亿元，若按2.2%的费率计算，代建管理费=40000×2.2%=880万元。

（二）中部地区

1.河南省

-政府投资项目代建管理费根据项目总投资实行差额累进计费。项目总投资在1亿元及以下的，费率为2.8%；1亿元至5亿元的，费率为2.4%；5亿元至10亿元的，费率为2.0%；10亿元以上的，费率为1.6%。

-比如，一个总投资6亿元的项目，代建管理费=10000×2.8%+(50000-10000)×2.4%+(60000-50000)×2.0%=280+960+200=1440万元。

2.湖北省

-代建管理费标准为：项目总投资在5000万元及以下的，费率为3%；5000万元至1亿元的，费率为2.5%；1亿元至5亿元的，费率为2%；5亿元至10亿元的，费率为1.5%；10亿元以上的，费率为1%。

-若有一个总投资7亿元的项目，代建管理费=5000×3%+(10000-5000)×2.5%+(50000-10000)×2%+(70000-50000)×1.5%=150+125+800+300=1375万元。

3.湖南省

-政府投资项目代建管理费根据项目总投资分档计费。项目总投资在1亿元及以下的，费率为2.8%