二零二五年度物业服务合同范本（含公共设施维修）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含公共设施维修）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4住所地

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务内容及标准

3.1常规物业服务

3.2专项物业服务

3.3公共设施维修服务

3.4应急处理

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款责任

5.服务质量及考核

5.1服务质量标准

5.2考核办法

5.3考核结果处理

6.业主权益保护

6.1业主大会

6.2业主委员会

6.3业主投诉处理

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：物业服务项目清单

11.2附件二：服务标准及考核办法

11.3附件三：公共设施维修清单

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同解除及终止后的处理

13.1解除或终止后的物业接管

13.2物业资料移交

13.3物业服务费用结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方（物业服务企业名称）：_________________________

1.1.2乙方（业主或业主委员会名称）：_________________________

1.2法定代表人或负责人

1.2.1甲方法定代表人或负责人：_________________________

1.2.2乙方法定代表人或负责人：_________________________

1.3联系方式

1.3.1甲方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________

1.3.2乙方联系方式：电话_________________________，邮箱_________________________

1.4住所地

1.4.1甲方住所地：_________________________

1.4.2乙方住所地：_________________________

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.1.1住宅小区物业服务

2.1.2公共设施设备管理

2.1.3保安、保洁、绿化、消防等专项服务

2.2服务范围

2.2.1甲方负责对乙方提供的住宅小区及公共设施进行管理、维护和维修。

2.2.2甲方负责小区内的公共秩序维护、环境卫生保持、绿化美化等工作。

2.3服务期限

2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

3.服务内容及标准

3.1常规物业服务

3.1.1日常物业管理

3.1.2公共区域清洁

3.1.3保安巡逻及监控

3.2专项物业服务

3.2.1保安服务

3.2.2保洁服务

3.2.3绿化服务

3.2.4消防安全服务

3.3公共设施维修服务

3.3.1甲方负责小区内公共设施的日常维修和保养。

3.3.2公共设施维修时限：自接到维修通知之日起48小时内响应。

3.4应急处理

3.4.1甲方应建立健全应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地进行处理。

3.4.2甲方应定期对应急预案进行演练，提高应急处置能力。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.1.1甲方根据乙方提供的服务项目及标准，向乙方收取物业服务费用。

4.2支付方式

4.2.1乙方应按月支付物业服务费用，具体支付日期由双方协商确定。

4.3付款期限

4.3.1乙方应在约定的付款期限内支付物业服务费用。

4.4逾期付款责任

4.4.1乙方逾期支付物业服务费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.服务质量及考核

5.1服务质量标准

5.1.1甲方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质物业服务。

5.2考核办法

5.2.1乙方有权对甲方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限