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土地使用权转让的协议书5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方拥有使用权的土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方同意将其拥有使用权的土地转让给乙方，土地位于_________，面积为_________平方米。

2.乙方同意受让该土地使用权，并承诺按照本协议约定支付相应的土地使用权转让价款。

二、土地使用权转让价款及支付方式

1.土地使用权转让价款为人民币_________元整（大写：_________元整）。该价款不包括土地增值税、契税等相关税费，如需缴纳，由乙方自行承担。

2.乙方应在本协议签订后30个工作日内，将土地使用权转让价款一次性支付至甲方指定账户。

三、土地使用权交接及办证

1.甲方应在收到土地使用权转让价款后10个工作日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2.乙方应在办理土地使用权变更登记后10个工作日内，将相关税费缴纳完毕，并领取新的土地使用权证书。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付土地使用权转让价款。

（2）甲方应保证所转让的土地使用权没有设定抵押、质押等担保权益，没有被司法机关查封、冻结等限制措施。如有上述情形，甲方应负责解除相关限制措施，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付土地使用权，并办理相关变更登记手续。

（2）乙方应按时支付土地使用权转让价款，并履行本协议约定的其他义务。

（3）乙方在受让土地使用权后，应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。如有违反，乙方应自行承担相应的法律责任。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方如不履行本协议约定的义务，均应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.甲方如未能按时交付土地使用权或协助乙方办理变更登记手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。违约金自违约之日起计至本协议完全履行之日止。

3.乙方如未能按时支付土地使用权转让价款或履行本协议约定的其他义务，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。违约金自违约之日起计至本协议完全履行之日止。

六、争议解决及法律适用

1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

七、协议生效及变更解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并签订书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应提前30个工作日书面通知对方，并赔偿对方因此遭受的损失。在变更或解除协议前，双方应确保已履行了本协议约定的义务。

3.本协议生效后，双方应共同遵守并履行本协议约定的义务。如需对本协议进行补充或修改，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。

篇2

甲方（出让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXXXXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]，地址：[XXXXXXXXXXXX]。

乙方（受让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXXXXXXXX]，联系电话：[XXXXXX]，地址：[XXXXXXXXXXXX]。

鉴于甲方合法拥有位于[XXXXX]的土地使用权，乙方有意受让该土地使用权，双方经友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权，并承诺在转让完成后，按照相关法律法规和本协议的规定进行使用和管理。

二、土地使用权信息

1.土地位置：位于[XXXXX]。

2.土地面积：面积为[XX]平方米。

3.土地用途：现有用途为[XXXXX]，可兼容用途为[XXXXX]。