二零二五年度按揭房屋买卖合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房屋买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同解释原则

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状描述

3.按揭贷款

3.1按揭贷款金额

3.2贷款利率及期限

3.3还款方式及频率

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收标准

5.3验收时间及程序

6.产权过户与登记

6.1产权过户手续

6.2登记手续及费用

6.3产权过户时间节点

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理原则

9.3不可抗力通知及证明

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充条款

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：按揭贷款合同

13.3附件三：房屋所有权证复印件

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同份数与效力

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“甲方”指买卖双方中的卖方；

（2）“乙方”指买卖双方中的买方；

（3）“房屋”指甲方出售给乙方的房屋；

（4）“按揭贷款”指乙方为购买房屋而向金融机构申请的贷款；

（5）“交易价格”指甲方出售房屋给乙方的价格；

（6）“违约责任”指因一方违约而产生的责任；

（7）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2合同解释原则

本合同以书面形式为准，如有不一致之处，以签订的书面文件为准。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

（1）房屋坐落地址：_______；

（2）房屋建筑面积：_______平方米；

（3）房屋结构：_______；

（4）房屋用途：_______。

2.2房屋权属状况

（1）房屋所有权证编号：_______；

（2）房屋所有权人为甲方；

（3）房屋无产权纠纷，无抵押、查封等限制性权利。

2.3房屋现状描述

（1）房屋现状为空置；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付条件。

第三条按揭贷款

3.1按揭贷款金额

乙方拟申请按揭贷款总额为_______元。

3.2贷款利率及期限

（1）贷款利率为_______；

（2）贷款期限为_______年。

3.3还款方式及频率

（1）还款方式为等额本息；

（2）还款频率为每月_______日。

第四条交易价格与支付

4.1交易价格

房屋交易价格为_______元。

4.2付款方式

（1）乙方在签订本合同之日起_______日内支付_______元作为定金；

（2）乙方在房屋交付前支付_______元；

（3）乙方在房屋过户登记后支付_______元。

4.3付款时间节点

（1）定金支付时间：_______；

（2）房屋交付前支付时间：_______；

（3）房屋过户登记后支付时间：_______。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房屋内部设施齐全，符合交付条件。

5.2房屋验收标准

（1）房屋外观及主体结构完好；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋符合国家相关建筑安全标准。

5.3验收时间及程序

（1）验收时间为房屋交付后_______日内；

（2）验收程序：乙方在验收前向甲方发出验收通知，甲方应在通知后_______日内配合乙方进行验收。

第六条产权过户与登记

6.1产权过户手续

（1）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；

（2）过户手续费用由甲方承担。

6.2登记手续及费用

（1）乙方应办理房屋产权登记手续；

（2）登记手续费用由乙方承担。

6.3产权过户时间节点

房屋产权过户手续应在房屋交付后_______日内完成。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方未按约定支付房款；

（3）甲方提供的房屋信息与实际情况不符；

（4）乙方未