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空置房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。

《空置房屋租赁合同》

一、合同双方当事人

1.出租方：系依法成立并合法拥有位于[具体房屋位置]的房屋所有权人，有权将该房屋出租给承租方使用。

2.承租方：因自身经营或居住等需求，自愿向出租方租赁上述房屋，并按照本合同约定支付租金及相关费用。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：[详细房屋位置描述，如[具体街道名称]、[具体门牌号]等]。

2.房屋面积：[具体房屋面积数值，如[X]平方米]。

3.房屋用途：仅限[具体用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得出租方书面同意，并按相关规定办理手续。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期，如20年月日]起。

2.结束日期：至[具体结束日期，如20年月日]止。租赁期满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额，如￥X元]。

2.支付时间：承租方应于每月[具体支付日期，如10日]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应保证按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按当月租金的[X]%向出租方支付违约金。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[具体交付日期，如20年月日]将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好。

2.房屋状况：交付时，房屋应符合安全、卫生等相关要求，房屋内的设施设备应能正常使用，如有损坏或缺失，应在交付前及时修复或更换。

3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得损坏房屋及附属设施设备，不得影响相邻房屋的使用安全，如因承租方原因造成房屋及附属设施设备损坏或损失，承租方应承担赔偿责任。

六、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修，保证房屋的安全使用。承租方应负责房屋内附属设施设备的日常维修和保养，如出现故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[X]日内进行维修或更换。

2.保养义务：承租方应定期对房屋内的设施设备进行保养，保持其良好状态，如因承租方未履行保养义务造成设施设备损坏或损失，承租方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向承租方支付违约金[具体金额，如￥X元]，并承担由此给承租方造成的损失。

出租方未履行房屋主体结构维修义务，导致承租方无法正常使用房屋，应承担违约责任，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[X]%向出租方支付违约金，逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，应承担赔偿责任，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，如承租方拒绝履行，出租方有权解除合同。

八、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

出租方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，经承租方通知后[X]日内仍未整改合格的，承租方有权解除合同。

承租方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上的，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，经出租方通知后[X]日内仍未整改合格的，出租方有权解除合同。

九、争议解决

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。

十、其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后[X]日内书面通知对方。

2.合同生效及变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，如有变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

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