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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

厂房物业服务协议2025年通用

本合同目录一览

1.总则

1.1定义和解释

1.2适用范围

1.3协议的生效和终止

1.4违约责任

1.5不可抗力

2.物业服务内容

2.1建筑物维护

2.2设备设施管理

2.3安全管理

2.4清洁卫生

2.5环境绿化

2.6保卫巡逻

2.7停车管理

2.8垃圾处理

2.9客户服务

3.服务标准与要求

3.1物业服务标准

3.2设备设施运行标准

3.3安全管理标准

3.4清洁卫生标准

3.5环境绿化标准

3.6停车管理标准

3.7垃圾处理标准

3.8客户服务标准

4.服务费用及支付

4.1服务费用构成

4.2服务费用支付方式

4.3付款时间

4.4费用调整

4.5违约责任

5.业主权益与义务

5.1业主权益

5.2业主义务

5.3业主投诉处理

6.物业管理机构的权利与义务

6.1物业管理机构的权利

6.2物业管理机构的义务

6.3管理机构更换

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.附则

9.1协议的修订

9.2协议的补充

9.3协议的解释

9.4协议的生效

9.5协议的解除

10.物业服务合同附件

10.1服务项目清单

10.2服务收费标准

10.3物业服务协议附件

11.法律依据

11.1相关法律法规

11.2地方性法规

12.协议签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同份数

13.1正式合同份数

13.2附件份数

14.其他

14.1本合同目录一览的效力

14.2本合同目录一览的修订

14.3本合同目录一览的解释

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义和解释

1.1.1本合同中，“乙方”指物业服务公司，“甲方”指厂房业主，“物业管理区域”指甲方所拥有的厂房及其附属设施。

1.1.2本合同中涉及的定义和解释，除非上下文另有说明，否则均按照国家相关法律法规及行业惯例执行。

1.2适用范围

1.2.1本合同适用于甲方在物业管理区域内所有物业服务项目的管理。

1.2.2本合同不适用于物业管理区域外的物业。

1.3协议的生效和终止

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同有效期为____年，自生效之日起计算。

1.4违约责任

1.4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

1.4.2违约责任的具体形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

1.5不可抗力

1.5.1因不可抗力导致本合同不能履行或履行困难的，双方互不承担责任。

1.5.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第二条物业服务内容

2.1建筑物维护

2.1.1乙方负责建筑物本体及其附属设施的日常维护保养。

2.1.2乙方应确保建筑物本体及其附属设施符合国家及行业标准。

2.2设备设施管理

2.2.1乙方负责物业管理区域内的设备设施运行、维护、保养及更新。

2.2.2乙方应确保设备设施安全、可靠、高效运行。

2.3安全管理

2.3.1乙方负责物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻检查等。

2.3.2乙方应建立健全安全管理制度，确保业主及物业使用者的安全。

2.4清洁卫生

2.4.1乙方负责物业管理区域内的公共区域清洁卫生工作。

2.4.2清洁卫生标准应符合国家及行业标准。

2.5环境绿化

2.5.1乙方负责物业管理区域内的绿化工作，包括但不限于植物养护、景观维护等。

2.5.2绿化工作应符合国家及行业标准。

2.6保卫巡逻

2.6.1乙方负责物业管理区域内的保卫巡逻工作。

2.6.2保卫巡逻工作应确保物业管理区域内的安全。

2.7停车管理

2.7.1乙方负责物业管理区域内的停车管理。

2.7.2停车管理应遵循合理、有序、高效的原则。

2.8垃圾处理

2.8.1乙方负责物业管理区域内的垃圾收集、运输和处理。

2.8.2垃圾处理应遵循环保、卫生的原则。

2.9客户服务

2.9.1乙方负责物业管理区域内的客户服务工作。

2.9.2客户服务工作应热情、周到、高效。

第三条服务标准与要求

3.1物业服务标准

3.1.1物业服务标准应符合国家及行业标准。

3.1.2乙方应定期对物业服务