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全新小区场地租赁协议年

第一章合同签订与租赁标的

第一条合同签订

1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。

1.2双方确认，在签订本合同时已经充分理解合同内容，无任何误解或歧义。

第二条租赁标的

2.1本合同租赁标的为甲方所有位于市区小区的场地（以下简称“租赁场地”）。

2.2租赁场地面积为平方米，具体位置及界限以甲方提供的租赁场地平面图为准。

2.3租赁场地现状为：。

第二章租赁期限与租金

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

3.2租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限及条件由双方另行协商确定。

第四条租金

4.1租金标准：元/平方米·月，共计元/月。

4.2付款方式：乙方应于每月日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

4.3逾期付款：如乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付元滞纳金。

第三章租赁用途与使用要求

第五条租赁用途

5.1乙方应按照本合同约定，在租赁场地上开展合法的经营、生产或仓储等活动。

5.2乙方不得将租赁场地用于以下用途：

（1）法律法规禁止的活动；

（2）违反公序良俗的活动；

（3）危害国家安全、荣誉和利益的活动；

（4）破坏租赁场地设施、损害租赁场地环境的活动。

第六条使用要求

6.1乙方在租赁场地使用过程中，应遵守国家有关法律法规，尊重社会公德，不得干扰其他租赁户的正常使用。

6.2乙方应爱护租赁场地内的公共设施和设备，不得随意损坏或挪用。

6.3乙方在使用租赁场地过程中，应保证租赁场地安全，防止发生安全。

第七条报备与审批

7.1乙方在租赁场地上进行装修、改造等活动，应提前向甲方报备，并取得甲方书面同意。

7.2乙方在租赁场地上开展生产经营活动，应依法办理相关手续，并取得相关证照。

7.3如乙方违反前两款规定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。

第四章设施与设备

第八条租赁场地设施

8.1租赁场地内设施包括但不限于：、等。

8.2甲方保证租赁场地设施在合同有效期内处于正常使用状态，如设施损坏，甲方应及时维修或更换。

第九条租赁场地设备

9.1租赁场地内设备包括但不限于：、等。

9.2甲方保证租赁场地设备在合同有效期内处于正常使用状态，如设备损坏，甲方应及时维修或更换。

第五章违约责任与争议解决

第十条违约责任

10.1如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因乙方违约所遭受的损失；

（2）支付违约金；

（3）解除本合同。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章租赁场地的维护与管理

第十二条租赁场地维护

12.1甲方负责租赁场地的日常维护和保养，保证租赁场地符合使用要求。

12.2乙方在使用过程中，应保持租赁场地的清洁，不得乱扔垃圾，不得在场地内进行有损场地的活动。

第十三条设施设备维修

13.1租赁场地的设施设备由甲方负责维修和保养，但乙方因不当使用造成的损坏除外。

13.2乙方在使用过程中发觉设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后小时内进行修复。

第十四条甲方权利

14.1甲方有权对租赁场地进行必要的检查，以保证其符合使用要求和安全标准。

14.2甲方有权对租赁场地的使用情况进行监督，保证乙方遵守合同约定。

第十五条乙方义务

15.1乙方应合理使用租赁场地，不得进行任何可能损害租赁场地结构或安全的活动。

15.2乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁场地恢复至租赁前的状态。

第七章物业管理与服务

第十六条物业服务内容

16.1甲方应提供包括但不限于以下物业服务：

（1）公共区域清洁；

（2）绿化养护；

（3）安全巡逻；

（4）应急响应；

（5）客户服务。

第十七条物业服务费用

17.1物业服务费用包括在租金中，乙方无需另行支付。

17.2如甲方提供超出常规的额外服务，乙方应根据实际费用支付。

第十八条物业服务标准

18.1甲方提供的物业服务应达到行业标准，保证乙方及租赁场地的正常使用。

第十九条物业服务投诉

19.1乙方对物业服务有任何不满，应及时向甲方提出，甲方应在日内予以答复或采取改进措施。

第八章租赁场地的保险

第二十条甲方责任保险

20.1甲方应为其所有物业，包括租赁场地及其附属设施，购买相应的责任保险。

20.2保险范围应包括但不限于第三方责任险和财产保险。

第二十一条乙方责任保险

21.1乙方应为其在租赁场地内进行的经营活动购买相应的