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乡村地基出售合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的乡村地基，面积为__________平方米，以下简称“该地基”，乙方有意购买该地基，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及数量

1.1本合同标的物为甲方拥有的乡村地基，具体位置为__________（具体地址），面积共计__________平方米。

二、出卖方权利义务

2.1甲方保证对该地基拥有合法使用权，并承诺在合同签订前，该地基未设立任何抵押、租赁、查封等权利负担。

2.2甲方应保证该地基的权属清晰，不存在任何法律纠纷，若因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

2.3甲方应按照乙方要求，提供相关权属证明材料，包括但不限于土地证、宅基地证等。

三、买受方权利义务

3.1乙方在签订本合同前，应实地考察该地基，了解其周边环境、基础设施等情况，自行承担考察风险。

3.2乙方应在合同签订后__________日内，将首付款__________万元支付给甲方。

3.3乙方应在合同约定的期限内，办理该地基的权属变更手续，并承担相关税费。

四、价款及支付方式

4.1本合同标的物成交价格为__________万元人民币。

4.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付首付款__________万元。

4.3乙方应在合同约定的期限内，支付剩余款项__________万元人民币。

五、交付方式及时间

5.1甲方应在合同签订后__________日内，将该地基交付给乙方。

5.2甲方应在交付地基前，确保地基范围内的建筑物、构筑物及附属设施等已拆除或清理完毕。

六、违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、方式交付该地基，应向乙方支付违约金，违约金为标的物成交价的__________%。

6.2若乙方未能按照本合同约定的时间、金额支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.土地证

2.宅基地证

3.出卖方身份证明

4.买受方身份证明

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的乡村地基，面积为__________平方米，以下简称“该地基”，乙方有意购买该地基，丙方作为第三方担保方，为确保交易的安全性和可靠性，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物及数量

1.1本合同标的物为甲方拥有的乡村地基，具体位置为__________（具体地址），面积共计__________平方米。

二、甲方权利义务

2.1甲方保证对该地基拥有合法使用权，并承诺在合同签订前，该地基未设立任何抵押、租赁、查封等权利负担。

2.2甲方应保证该地基的权属清晰，不存在任何法律纠纷，若因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。

2.3甲方应按照乙方要求，提供相关权属证明材料，包括但不限于土地证、宅基地证等。

2.4甲方应在合同签订后__________日内，将该地基交付给乙方。

2.5甲方应在交付地基前，确保地基范围内的建筑物、构筑物及附属设施等已拆除或清理完毕。

2.6甲方享有以下权利：

（1）在乙方违约的情况下，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的证明材料，以确保交易安全；

（3）在合同履行过程中，有权要求丙方履行担保责任。

三、乙方权利义务

3.1乙方在签订本合同前，应实地考察该地基，了解其周边环境、基础设施等情况，自行承担考察风险。

3.2乙方应在合同签订后__________日内，将首付款__________万元支付给甲方。

3.3乙方应在合同约定的期限内，支付剩余款项__________万元人民币。

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