二零二五年度标准化城市二手房交易合同范本修订版[2].docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度标准化城市二手房交易合同范本修订版[2]

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3交易双方约定

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专有名词解释

2.3交易双方权利义务

3.交易双方信息

3.1出卖方信息

3.2买受方信息

3.3代理人信息（如有）

4.房屋信息

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属情况

4.3房屋用途及规划

4.4房屋附属设施

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间及方式

5.4付款违约责任

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3交付条件

6.4交付违约责任

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户税费

7.3过户时间

7.4过户违约责任

8.交易税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

8.3税费违约责任

9.交易保证金

9.1保证金金额

9.2保证金支付

9.3保证金退还

9.4保证金违约责任

10.交易纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决机构

10.3纠纷解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件通知

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同附件

13.2附件二：房屋权属证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1交易双方其他约定

14.2合同补充条款

14.3合同修订及变更

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2地方政府相关政策

1.2.1市关于规范房地产交易市场的通知

1.2.2市关于二手房交易税费的规定

1.3交易双方约定

1.3.1交易双方自愿签订本合同

1.3.2交易双方同意遵守本合同约定

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“出卖方”指房屋所有权人，同意将房屋出售给买受方。

2.1.2“买受方”指购买房屋的当事人。

2.1.3“房屋”指出卖方拥有的、位于市区的房产。

2.2专有名词解释

2.2.1“交易价格”指买受方支付给出卖方的房屋总价款。

2.2.2“交易税费”指根据国家及地方相关政策，买受方应缴纳的各项税费。

2.3交易双方权利义务

2.3.1出卖方权利：

（1）要求买受方按照约定支付交易价格；

（2）要求买受方履行合同约定的各项义务。

2.3.2买受方权利：

（1）要求出卖方按照约定交付房屋；

（2）要求出卖方提供房屋权属证明；

（3）在交易过程中享有知情权、协商权、选择权。

2.3.3出卖方义务：

（1）保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议；

（2）按照约定时间、地点交付房屋；

（3）协助买受方办理房屋过户手续。

2.3.4买受方义务：

（1）按照约定支付交易价格；

（2）按照约定时间、地点接收房屋；

（3）按照约定办理房屋过户手续；

（4）遵守国家及地方相关政策。

3.交易双方信息

3.1出卖方信息

3.1.1姓名：X

3.1.2身份证号：

3.1.3联系电话：

3.2买受方信息

3.2.1姓名：X

3.2.2身份证号：

3.2.3联系电话：

3.3代理人信息（如有）

3.3.1代理人姓名：X

3.3.2代理人身份证号：

3.3.3代理人联系电话：

4.房屋信息

4.1房屋基本情况

4.1.1房屋地址：市区路号

4.1.2建筑面积：平方米

4.1.3房屋结构：结构

4.1.4房屋用途：

4.2房屋权属情况

4.2.1房屋所有权证号：

4.2.2房屋所有权人：X

4.3房屋用途及规划

4.3.1房屋用途符合城市规划要求

4.3.2房屋用途未改变，未涉及违建等问题

4.4房屋附属设施

4.4.1房屋附属设施包括：、、等

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1房屋总价款为人民币万元整。

5.2支付方式

5.2.1买受方应分批支付交易价格，具体支付方式如下：

（1）签订本合同后日内，买受方支付人民币万元作为定金；

（2）房屋交付前日内，买受方支付人民币万元；

（3）房屋过户后日内，买受方支付