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全款银行按揭合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京某某房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市某某区某某路某某号

法定代表人：张三

联系方式：138xxxx5678

甲方二：李某（以下简称“甲方”）

地址：北京市某某区某某街道某某号

法定代表人：李某

联系方式：139xxxx3210

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王某（以下简称“乙方”）

地址：北京市某某区某某街道某某号

法定代表人：王某

联系方式：137xxxx1234

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方购买乙方房产一事达成一致，甲方愿意购买乙方位于北京市某某区某某街道某某号的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意出售该房产。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的条款。

本合同的签订背景是甲方拟购买乙方持有的标的房产，乙方愿意出售该房产，并同意以全款银行按揭的方式进行交易。双方确认，本合同的签订是建立在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，旨在明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订是基于甲乙双方对标的房产的认知和认可，以及对交易方式的共识。双方确认，本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，合法有效。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任。

本合同的签订对于甲乙双方都有重要的意义。对于甲方来说，购买标的房产是为了满足自身的居住或投资需求；对于乙方来说，出售标的房产是为了实现资产的变现。双方都应本着诚实守信的原则，履行合同义务，共同促进交易的完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在全款银行按揭方式下购买和出售标的房产的交易关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋买卖、全款支付、银行按揭、产权过户等环节。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指北京某某房地产开发有限公司及李某。

2.乙方：指王某。

3.标的房产：指乙方位于北京市某某区某某街道某某号的房产。

4.全款银行按揭：指甲方先支付部分房款，剩余房款通过银行贷款方式支付给乙方。

5.产权过户：指将标的房产的所有权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买标的房产。

2.甲方有义务按照约定的时间和金额支付房款。

3.甲方应在合同约定的期限内完成产权过户手续。

4.甲方应按照合同约定承担乙方贷款所产生的利息等费用。

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售标的房产。

2.乙方有义务向甲方提供符合约定的标的房产。

3.乙方应在合同约定的期限内协助甲方完成产权过户手续。

4.乙方应按照合同约定承担办理贷款所需的相关费用。

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，标的房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为首付款。

2.剩余房款人民币【】元整，甲方应通过银行按揭方式支付给乙方。甲方承诺按照银行的要求提供全部贷款所需资料，并配合乙方完成贷款申请手续。

3.甲方应按照银行批准的贷款额度和还款计划，按时还款，确保乙方权益不受损害。

4.如甲方未能按照约定时间支付首付款或贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应在本合同有效期内按照约定的条款履行各自的义务。

1.甲方应在本合同生效后【】日内支付首付款。

2.甲方应在本合同生效后【】日内完成贷款申请手续。

3.乙方应在本合同生效后【】日内协助甲方完成产权过户手续。

4.双方应在本合同生效后【】日内完成标的房产的所有权转移。

如双方因不可抗力或其他特殊原因导致无法按约定履行合同，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未能按照约定时间支付首付款或贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。

（2）甲方未能按照约定时间完成贷款申请手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。

（3）甲方未能按照约定时间完成产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【】%。

（4）甲方违反本合同的其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同